Immobilienvermögen beginnt nicht mit Millionen.

Es beginnt mit dem ersten Deal

In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du deine ersten 50.000 € mit Immobilien verdienen kannst – realistisch, konservativ und ohne Harakiri.

Ich spreche darüber:

✅ Warum du am Anfang unbedingt klein starten solltest

✅ Wieso „Fix & Flip“ für Einsteiger sinnvoll sein kann

✅ Wie du bankenready wirst

✅ Warum Netzwerken wichtiger ist als jede Online-Plattform

✅ Welche rechtlichen Basics du unbedingt verstehen musst

✅ Weshalb tägliches Prüfen von Immobilien reine Statistik ist

Und ich sage dir auch ganz klar:

Hör auf zu träumen – fang an umzusetzen.

Nächste Woche geht es dann um die größeren Tickets und echtes Immobilienvermögen.

👉 Jetzt reinhören, abonnieren und die Folge mit anderen angehenden Investoren teilen.

Auf gute Investments

Dr. Peter Burnickl

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Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

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Viele Investoren wollen bei der Planung sparen – gerade am Anfang sitzt jeder Euro fest. Doch ist es wirklich klug, ohne Fachplaner zu bauen oder zu sanieren?

In dieser Folge spreche ich Klartext:

✅ Wann du auf umfangreiche Planung verzichten kannst

✅ Wann es brandgefährlich wird – besonders als Bauträger

✅ Warum Normenabweichungen dich richtig teuer zu stehen kommen können

✅ Weshalb der billigste Anbieter oft nicht der wirtschaftlichste ist

✅ Wie du mit einer schlanken, intelligenten Planung ans normative Limit gehst – ohne zu übererfüllen

Ich teile meine Erfahrungen als Investor, Sachverständiger und Unternehmer – inklusive konkreter Strategien, wie du Planungskosten drastisch reduzierst und trotzdem Top-Qualität erreichst.

👉 Hör rein – und teile die Folge mit anderen Investoren, die davon profitieren sollten.

Auf gute Investments!

Dr. Peter Burnickl

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In dieser Solo-Folge spreche ich über ein Thema, das viele unterschätzen – die Einzelvergabe.

Gerade bei Sanierungen oder kleineren Gewerken sehe ich immer wieder die gleichen Fehler. Und das Verrückte ist: Mit ein paar klaren Prinzipien lassen sich die Preise oft um 10 bis 20 Prozent reduzieren – ohne an Qualität oder Leistung zu sparen.

In dieser Folge zeige ich dir:

✅ Warum zu viele Positionen im LV dein Projekt unnötig verteuern

✅ Wie exakte Mengenangaben bares Geld sparen

✅ Warum „Angstpositionen“ dich mehr kosten als Nachträge

✅ Was echte Neutralität in Ausschreibungen wirklich bedeutet

✅ Wie du mit sauber definiertem Bausoll Stress vermeidest

✅ Warum faire Behandlung von Handwerkern die Basis für gute Preise ist

Ich erkläre dir Schritt für Schritt, wie ich in meinen Projekten vorgehe – von der strukturierten Ausschreibung über Nebenangebote bis hin zu Pauschalierung, Bonusregelung und Skonto.

Das Ziel:

1. Mehr Wettbewerb.
2. Bessere Preise.
3. Weniger Stress auf der Baustelle.

Wenn du diese Spielregeln beachtest, erreichst du nachweislich bessere Vergaben – fair, sauber und wirtschaftlich.

👉 Hör dir die Folge an und setz es direkt im nächsten Projekt um.

Dein,

Dr. Peter Burnickl

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Ich nehme dich mit in meine Erfahrungswelt aus über 1.000 begleiteten Projekten und erkläre dir ganz konkret:

✅ Warum eine gute Planung die halbe Miete ist

✅ Weshalb Änderungen nach Planungsfreigabe fast immer teuer enden

✅ Wie klare, faire Verträge dein Projekt retten

✅ Warum du Optimierungsrunden mit Handwerkern ernst nehmen musst

✅ Und wieso Fairness im Umgang mit deinen Partnern bares Geld wert ist

Am Ende zeige ich dir, wie du sogar die magischen 3.000 €/m² realistisch erreichen kannst – und das mit hoher Qualität und geringem Stress.

👉 Hör rein – und lerne aus meinen größten Learnings als Unternehmer, Bauherr und Projektentwickler.

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💥 In dieser Folge geht es um:

1. Die größten Fehler von Bauherren – und wie du sie vermeidest
2. Warum Kommunikation wichtiger ist als Technik
3. Wie schlechte Beauftragungen ganze Projekte ruinieren
4. Was in der Baupraxis täglich schiefläuft – und wie du dich davor schützt
5. Und: echte Horror-Stories vom deutschen Immobilienmarkt

🎯 Heiko bringt mit seinem bundesweiten Netzwerk von über 60 Sachverständigen und über 80 Handwerksbetrieben jedes Jahr mehr als 1.500 Bauprojekte über die Ziellinie. Seine Firma, die HS-Gutachten GmbH, ist heute eine der leistungsstärksten Sachverständigenorganisationen in Deutschland – mit Fokus auf Gutachten, Baubegleitungen, Ausschreibungen, Zustandsprüfungen und mehr.

🔍 Heikos Werdegang im Überblick:

1. Ausbildung zum Maurer und Betonbauer, später Meisterabschluss
2. Über 21 Jahre Bauleiter bei A. Wittmann Bauunternehmen – mit jährlich 300 Projekten
3. 2010 Gründung von HS-Gutachten – zunächst nebenberuflich, seit 2022 in Vollzeit
4. Ausbau zu einem deutschlandweiten Expertennetzwerk für Bau- und Schadensbegutachtung
5. Spezialisiert auf Sanierung, Instandsetzung, Kellerabdichtungen, Balkonsanierungen, Verpressarbeiten, WDVS, Trockenbau u. v. m.
6. Kundenkreis: Hausverwaltungen, Genossenschaften, Großunternehmen wie Continental, Linde, MAN, Sparkassen, Vonovia

📺 Heiko ist regelmäßig als Bausachverständiger in TV-Formaten wie RTL Punkt 12, RTL Explosiv und Stern TV zu sehen. Aktuell entsteht ein neues TV-Projekt, das ihn erneut als Experten zeigt (Details folgen).

🎤 Außerdem ist Heiko Veranstalter des BauSummit (www.bau-summit.de) – einer exklusiven Netzwerkveranstaltung für Planer, Handwerker, Sachverständige und Hersteller, die Innovation und Austausch in der Baubranche fördert.

🔧 Sein Motto: „Bauen ohne Überraschungen – mit dem richtigen Netzwerk.“

💡 Mein Impuls an dich: Wer eine Immobilie baut oder kauft, trifft eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Mach dir Gedanken. Hol dir Profis. Denk langfristig.

📞 Wenn du wissen willst, wie du dein Projekt sicher, effizient und sorgenfrei umsetzt, melde dich bei uns für eine unverbindliche Erstberatung.

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David steht für Klartext, wenn es um den Zustand des deutschen Wohnungsbaus geht. In dieser Folge sprechen wir über all das, worüber sonst gerne geschwiegen wird: Bürokratiewahnsinn, überzogene Normen, fragwürdige Förderbedingungen – und darüber, wie wir wieder bezahlbar, einfach und wirtschaftlich bauen können.

💥 Darum solltest du reinhören:

- Warum in Deutschland viel zu teuer und zu kompliziert gebaut wird

- Wie Länder wie Dänemark, Österreich oder die Niederlande es deutlich besser machen

- Was hinter dem deutschen Sicherheits- und Normenfetisch steckt

- Warum man auch ohne DGNB- oder QNG-Zertifikate nachhaltig und günstig bauen kann

Und: Wie wir endlich wieder den Menschen statt der Technik in den Mittelpunkt stellen

🎯 Die Top 3 Empfehlungen von David für wirtschaftlichen Wohnungsbau:

- Wärmeversorgung vereinfachen: Direktheizung statt überkomplexer wassergeführter Systeme - Technik radikal reduzieren: Natürliche Lüftung statt lüftungstechnischer Overkill Mut zur Eigenverantwortung: Planer, Architekten und Investoren brauchen wieder echte Freiräume

📌 Außerdem sprechen wir über:

- WDVS als Sondermüll von morgen

- Warum wir Häuser heute wie Plastiktüten abdichten

- Weshalb zu viel Schallschutz zu Vereinsamung führt Und wie Lobbyismus Innovationen im Bauwesen systematisch verhindert

📖 Davids Buch „Wohnungsbau First“ ist ein Weckruf für eine Branche, die sich oft im Kreis dreht – und liefert klare Vorschläge, wie wir pragmatischer, günstiger und lebensnäher bauen können.

🎙️ Noch mehr Inhalte von David findest du hier:

🔗 Podcast „Mehrwertstratege – Der Podcast für neuen Wohnbau“:

Jetzt reinhören: https://open.spotify.com/show/7pG0F2ihrBITPws2K8n24i

📚 Buch „Wohnungsbau First“: Zum Buch: https://www.mehrwertstratege.de/wohnungsbau-first-

🌐 Web: www.mehrwertstratege.de www.bfw-nb.de

🔗 LinkedIn: https://de.linkedin.com/in/david-jacob-huber

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Er teilt offen und ehrlich seinen Weg: Vom schnellen Wachstum hin zu einer klaren Rückbesinnung auf Effizienz, Qualität und echtes wirtschaftliches Denken. 📌

Diese Learnings erwarten dich:

- Warum ein großer Bestand kein Garant für Cashflow ist

- Was passiert, wenn Problemmieter, Leerstand und schlechte Lagen den Alltag bestimmen

- Warum die Hausverwaltung oft das Nadelöhr ist – und wie er das heute effizient löst

- Wie Richard heute mit Aufteilerprojekten Gewinne erzielt und nur noch in gezielte Bestände investiert

- Welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, wenn du mit Immobilien beginnst Und:

Warum „Fokus“ für ihn heute das entscheidende Erfolgsprinzip ist Richard ist Mitgründer der 1337 Immobiliengruppe und kennt die Branche sowohl aus der Perspektive des klassischen Investors als auch als aktiver Projektentwickler.

Mit der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft verfolgt er heute einen klaren, nachhaltigen Kurs: Strategisch investieren statt planlos skalieren.

📍 Standort: Dresden 📨 Kontakt:

Mail: r.hohme@dreizehn37-immobilien.de

🔗 LinkedIn: Richard Hohme auf LinkedIn

🏢 MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH, Am Brauhaus 12, 01099 Dresden

💡 Mein Eindruck: Richard steht für Klarheit, unternehmerisches Denken und die Fähigkeit, aus Fehlern echte Stärke zu entwickeln. Eine Pflichtfolge für alle, die ernsthaft in Immobilien investieren wollen – oder schon mittendrin stecken.

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Ich selbst war beim Thema Edelsteine lange eher skeptisch – zu wenig greifbar, zu viel Halbwissen. Doch in diesem Gespräch hat sich mein Blick auf das Thema grundlegend verändert. Alexander bringt eine Klarheit, Tiefe und Praxisnähe mit, die in der Branche selten ist.

📌 Du erfährst unter anderem:

1. Warum farbige Edelsteine eine sinnvolle Ergänzung zu Gold oder Immobilien sein können
2. Wie das Investment in Edelsteine funktioniert – von Einkauf über Zertifizierung bis zur Lagerung
3. Worin sich Edelsteine fundamental von Diamanten unterscheiden
4. Welche Qualitätsmerkmale wirklich zählen – und worauf du achten musst
5. Wie du dich vor Betrug schützt – und was es mit dem „Blister“ auf sich hat
6. Welche steuerlichen Vorteile durch die Lagerung im Zollfreilager entstehen können
7. Einstiegssummen und wie du als Investor starten kannst

💡 Alexander Streeb ist kein typischer Edelsteinhändler – er ist ein strategischer Unternehmer mit über 30 Jahren Führungserfahrung in der Finanzwelt. Nach Stationen als Geschäftsführer, Vorstand und Aufsichtsrat in verschiedenen Unternehmen im Bereich Finanzdienstleistung, Vermögensplanung und Kapitalanlagen hat er 2018 das Deutsche Edelsteinhaus gegründet.

Sein Ziel: Investments in Edelsteine auf ein neues, professionelles Level zu heben – mit Transparenz, höchsten Qualitätsstandards und einem klaren Fokus auf langfristige Wertentwicklung. Dabei greift er auf jahrzehntelange Erfahrung im strategischen Vermögensmanagement zurück und verbindet sie mit tiefer Marktkenntnis im Edelsteinsegment.

🔎 Seine Schwerpunkte:

1. Strategische Unternehmensführung & Markenentwicklung
2. Sachwert-Investments mit Fokus auf farbige Edelsteine
3. Finanzplanung, Vertriebssteuerung und internationales Netzwerk
4. Expertise in Edelstein- und Finanzmärkten

📣 Mein Fazit: Wer sich für Sachwerte interessiert und nach einer sinnvollen Ergänzung zu klassischen Assets wie Immobilien oder Edelmetallen sucht, sollte sich diese Folge auf keinen Fall entgehen lassen.

📍 Standort: Bodensee

📨 Kontakt zum Deutschen Edelsteinhaus: www.deutsches-edelsteinhaus.de

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Er bringt umfassende Erfahrung aus der Startup-Welt mit – unter anderem als Mitgründer von PROBIS, einem digitalen Controlling-Tool, das dabei hilft, die berüchtigte Excel-Wüste im Bauwesen endlich zu beseitigen. Seine Mission: Prozesse skalierbar machen, Kosten steuerbar halten und Bauprojekte effizienter gestalten – mit Hilfe von KI und datenbasierten Entscheidungen.

📌 Wir sprechen über:

1. Die größten Probleme im heutigen Bauprozess
2. Warum Projekte auch 2025 noch an Excel scheitern
3. Wie man Baukosten besser steuern kann – und muss
4. Was KI, Vorfertigung & 3D-Druck wirklich für die Praxis bedeuten
5. Welche Leistungen Architekten & Ingenieure künftig nicht mehr selbst machen müssen
6. Warum sich das Rollenverständnis am Bau dramatisch verändern wird
7. Und: Wie du heute schon Tools wie ChatGPT sinnvoll einsetzen kannst

💡 Markus’ Werdegang ist geprägt von Innovation, Praxisnähe und einem klaren Blick nach vorn. Nach Stationen bei der Unternehmensberatung Roland Berger und im internationalen Projektgeschäft hat er sich auf das Entrepreneurship im Tech-Umfeld spezialisiert – mit Fokus auf die Baubranche, KI und Automatisierung.

📣 Sein Appell: Wer sich jetzt nicht mit KI, Automatisierung und neuen Prozessen beschäftigt, wird in wenigen Jahren einfach abgehängt. Die Tools sind da. Jetzt liegt es an uns, sie sinnvoll zu nutzen.

📞 Kontakt zu Markus Ortmann:

Fon: +49 (89) 416 177 014

Mobil: +49 (163) 682 682 3

E-Mail: markus.ortmann@mantro.net

🔗 LinkedIn: Markus Ortmann auf LinkedIn

📰 Weitere Infos zu seinem Lebenslauf findest du auch auf der Website der TH Deggendorf:

Zur Pressemitteilung

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Johannes teilt in dieser Folge seine komplette Geschichte mit mir:

👉 Vom Bauernhof im Allgäu

👉 Über Pleiten und Learnings in Dubai und Mallorca

👉 Bis hin zu einem systematisierten Immobilien-Business mit Team, Holdingstruktur, eigener Software und Generalunternehmermodell

💥 Was dich in dieser Folge erwartet:

1. Die ganze Story hinter Flippers Erfolg
2. Warum Fokus alles ist
3. Wie du deine ersten Flips sicher angehst – ohne dich zu ruinieren
4. Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst
5. Wie du dein Immobilienunternehmen systematisch skalierst
6. Warum Johannes auf Eigennutzer statt Kapitalanleger setzt
7. Und: Wie seine eigene Software „Leverage.immo“ die Immobilienbewertung automatisiert und vereinfacht

📌 Johannes ist keiner von den Blendern. Er lebt, was er zeigt – und er zeigt, was er lebt. Auf seinen Kanälen dokumentiert er Baustellen, echte Zahlen, Fehler und Learnings – völlig transparent und ohne Bullshit.

🎥 Du willst mehr von ihm sehen? Dann schau unbedingt auf seinen Plattformen vorbei:

🌐 Webseite: www.flipperimmo.com

📺 YouTube: Flipper Immo auf YouTube

📸 Instagram: @flipper.immo

👉 Wenn du darüber nachdenkst, deine erste Immobilie zu flippen – oder dein bestehendes Projekt endlich skalieren willst – dann ist diese Folge für dich Pflicht.

🎧 Reinhören lohnt sich!

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Heute endet unser gemeinsamer Adventskalender – mit einem klaren Ziel:

Dich erfolgreich zu machen.

In dieser Abschlussfolge erfährst du:

✅ Wie du jetzt am großen Weihnachts-Gewinnspiel teilnehmen kannst

✅ Warum es sich lohnt, alle Folgen nochmal durchzugehen

✅ Und was mir persönlich am meisten bedeutet: Euer Feedback, eure Erfolge, eure Entwicklung

Außerdem teile ich mit dir:

👉 Ein großes Dankeschön für deine Zeit, dein Vertrauen und deinen Support

👉 Meine Vision für das kommende Jahr – und warum du Teil davon sein solltest

👉 Und natürlich nochmal alle wichtigen Infos zur Teilnahme am Gewinnspiel

📌 Gewinne im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📌 Teilnahme ganz einfach über www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

📌 Lösungsbuchstaben in jeder Folge – jetzt Satz zusammensetzen & einreichen

Mein Fazit:

24 Folgen. 24 Chancen. 1 Lösungssatz. Du hast’s in der Hand. Danke, dass du dabei warst – und auf gute Investments, heute und in Zukunft.

🎧 Jetzt reinhören – und dann: Lösung einreichen & gewinnen!

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In dieser Folge habe ich Roman Schiepe zu Gast – CEO & Co-Founder von leverage.immo, einer der spannendsten digitalen Lösungen für Immobilieninvestoren aktuell.

Mit leverage.immo bekommst du alles, was du für die Verwaltung und Entwicklung deines Immobilienportfolios brauchst – auf einer einzigen Plattform, ohne Tool-Chaos, Excel-Fehler oder Schnittstellenprobleme.

Was dich erwartet:

✅ Immobiliensuche, Kalkulation, Bewertung und Verwaltung in einer Software

✅ Dynamisches Portfolio-Tracking mit tagesaktuellen Zahlen

✅ Einfache Exporte für Bankgespräche & Finanzierungsanfragen

✅ Keine Excel-Listen mehr – 100 % digitale Übersicht

✅ 30 Tage kostenlos testen – ohne Risiko

👉 Roman gibt uns einen Einblick, wie leverage.immo funktioniert, wer davon besonders profitiert – und was in Zukunft noch alles geplant ist.

🎯 Wer ist Roman Schiepe?

Roman Schiepe (geb. 12.05.1980 in Borna) ist Maschinenbauingenieur, Seriengründer, Projektmanager und Experte für Robotik, Automatisierung und Energiesysteme. Vor der Gründung von leverage.immo war er in leitenden Positionen u. a. bei Viessmann, Wandelbots, Johnson Electric, SolarWorld und Vattenfall tätig.

Seine Laufbahn im Überblick:

1. CEO & Co-Founder leverage.immo (seit 2023)
2. Engineering Project Lead Viessmann Climate Solutions (2023 – heute)
3. Vice President Automation Unit Wandelbots (2022 – 2023)
4. VP Project Management Office Wandelbots (2018 – 2021)
5. Projektmanager Assembly Automation Johnson Electric (2017 – 2018)
6. Entwicklungsexperte für Solartechnologie bei SolarWorld (2012 – 2017)
7. Projektleiter in der Energie- und Bergbauindustrie bei Vattenfall (2005 – 2008)

Dazu kommt eine breite Ausbildung – u. a. zum Diplom-Ingenieur für Wartungs- und Servicemanagement und eine PMP-Zertifizierung.

Mit leverage.immo bringt er nun all diese Erfahrungen zusammen – für eine Plattform, die moderne Technologie, datengetriebene Entscheidungen und anwenderfreundliches Design in der Immobilienbranche vereint.

📎 Kontakt & Links zur Folge:

🔗 LinkedIn: Roman Schiepe auf LinkedIn

🌐 Website: https://leverage.immo

📧 E-Mail (privat): romanschiepe@freenet.de

📧 E-Mail (geschäftlich): rs@leverage.immo

📞 Telefon: +49 174 3097653

🏢 Anschrift: Leverage Immo GmbH, Nöthnitzer Str. 34, 01187 Dresden

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Dann ist diese Folge für dich.

Heute gebe ich dir einen kompakten Überblick über all meine Programme – vom ersten Einstieg bis hin zu gemeinsamen Co-Investments in Großprojekte ab 10 Mio. Euro.

Du erfährst:

✅ Wie du völlig kostenlos in meine Community starten kannst

✅ Warum du nicht nochmal teure Fehler machen musst – sondern von unserem Know-how profitierst

✅ Und wie du Schritt für Schritt in eine Struktur kommst, die dich als Investor wirklich nach vorne bringt

Konkret stelle ich dir vor:

👉 Die kostenlose Community – dein erster Zugang zu meinem Netzwerk

👉 Der Videokurs „Essential“ – über 8 Stunden Wissen + Vorlagen für kleines Geld

👉 Der Inner Circle – Zugang zu über 10 Experten, wöchentliche Calls & 24/7-KI

👉 Expert Consulting – persönliche Betreuung, Bauherren-Hotline & 1:1-Termine mit mir

👉 Co-Investments – echte Projektbeteiligung gemeinsam mit mir (ab 10 Mio. € Projektvolumen)

📌 Plus:

– Zugang zu Sonderkonditionen & Herstellern

– Eine lebendige Investoren-Community

– Und ein Versprechen: Geld-zurück-Garantie, wenn der Mehrwert nicht passt

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen

🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Egal wo du stehst – bei uns findest du das passende Level.

Ob Community, Inner Circle oder echtes Co-Investment: Wir bringen dich weiter.

🎧 Jetzt reinhören – und den nächsten Schritt mit Struktur und Sicherheit gehen.

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In dieser Folge erfährst du, warum Co-Investments die schnellste, sicherste und skalierbarste Möglichkeit sind, um als Projektentwickler, Planer oder Kapitalgeber in der Champions League mitzuspielen.

Ich zeige dir:

✅ Wie ich nach meiner Insolvenz in kürzester Zeit wieder durchgestartet bin

✅ Warum du deine Stärken kennen musst – und wie du dir dein perfektes Team zusammenstellst

✅ Und wieso Co-Investments der direkte Weg zu 10-, 20- oder sogar 100-Millionen-Projekten sind

Außerdem spreche ich über:

👉 Was du brauchst, um in Co-Investments einzusteigen (Spoiler: Nicht zwingend Kapital!)

👉 Wie du Partner findest, die das liefern, was dir noch fehlt

👉 Warum Risikoteilung der Schlüssel zum sicheren Skalieren ist

👉 Und wie du heute schon anfangen kannst – ohne alles auf eigene Faust durchziehen zu müssen

📌 Plus:

– Wann es Sinn macht, Projekte zu finden statt Kapital

– Wieso Banken bei strukturierten Co-Investments viel entspannter finanzieren

– Und was du auf keinen Fall tun solltest: Mit leeren Händen pitchen gehen

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen

🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Co-Investments sind keine Schwäche – sie sind Strategie.

Wenn du wirklich groß denken willst, brauchst du ein starkes Team. Punkt.

🎧 Jetzt reinhören – und den Hebel für deine nächsten Projekte richtig ansetzen.

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Völliger Quatsch. In dieser Folge zeige ich dir, wie du Projekte ab 10 Millionen Euro realisieren kannst – auch ohne eigenes Kapital.

Du erfährst:

✅ Wie du als Entwickler Rohdiamanten findest und ihr Potenzial erkennst

✅ Warum LOIs, baurechtliche Sicherheit und ein starker Business Case wichtiger als Eigenkapital sind

✅ Und wie du dich mit einer strukturierten Vorgehensweise zum ernstzunehmenden Player entwickelst

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wie du dir Exklusivität sicherst, ohne sofort kaufen zu müssen

👉 Welche Gutachten, Planungen und Partner du brauchst – und wann du investieren solltest

👉 Warum Banken & Investoren mitziehen, wenn dein Konzept rund, belastbar und realistisch ist

👉 Und wie du selbst bei Projekten mit 50 oder 100 Mio. Euro mitspielen kannst – auch ohne eigene Millionen auf dem Konto

📌 Plus:

– Wie du mit Rücktritts- und Bedingungsklauseln Risiken im Ankauf absicherst

– Welche Mindestrenditen du im Großprojektgeschäft anstreben solltest

– Und wieso das Mindset am Ende über den Erfolg entscheidet

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen

🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Groß denken lohnt sich – wenn du strukturiert, vorbereitet und fokussiert vorgehst.

Know-how schlägt Eigenkapital. Immer.

🎧 Jetzt reinhören – und den ersten Schritt zur nächsten Projektliga gehen.

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Ging mir genauso – zu kleinteilig, zu viel WEG, zu wenig Hebel.

Aber: Im großen Stil kann das Modell richtig Spaß machen – und Rendite bringen.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum du Fix & Flip auch mit 10-Millionen-Objekten betreiben kannst

✅ Welche Schritte nötig sind, um mit wenig Eigenkapital große Projekte zu drehen

✅ Und wie du mit Sanierung + Mieterhöhung massiv Wert hebst – ohne gleich zu verkaufen

Außerdem zeige ich dir:

👉 Was hinter dem klassischen Aufteilergeschäft steckt – und wo die echten Chancen liegen

👉 Warum viele Mehrfamilienhäuser in Deutschland massiv unter Wert vermietet sind

👉 Wie du mit gezieltem Upgrade (Haustüren, Fenster, Bäder) den Cashflow steigerst

👉 Und wann du besser global verkaufst oder in Teile zerlegst

📌 Plus:

– Warum Banken solche Deals oft gerne finanzieren

– Wieso du keine Mieter vertreiben musst, um Ertrag zu steigern

– Und wie du Exit-Strategien clever offen hältst: verkaufen oder behalten

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen

🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Fix & Flip geht auch in groß – und vor allem mit System, Cashflow und Substanz.

Wenn du größer denken willst, ist diese Folge dein Einstieg.

🎧 Jetzt reinhören – und den ersten Schritt in die Profi-Liga machen.

🎧 Reinhören lohnt sich!

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.

Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.

Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge zeige ich dir, wie du mit echter Fairness, klarer Kommunikation und gezielter Incentivierung alle Beteiligten auf deiner Baustelle motivierst – und gleichzeitig bares Geld sparst.

Du erfährst:

✅ Warum „Preis drücken“ out ist – und Wertschätzung der neue Hebel ist

✅ Wie du mit klaren Spielregeln und schnellen Zahlungen bessere Partner bekommst

✅ Und wie Bonusmodelle bei Architekten und Handwerkern für Effizienz und Eigeninitiative sorgen

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wie du mit Skonto, fairen Verträgen und Cashflow-Planung das Vertrauen deiner Partner gewinnst

👉 Warum Nachträge häufig symptomatisch für Misstrauen und Chaos sind

👉 Und wie du durch einfache Bonusvereinbarungen (z. B. 50/50 auf Einsparungen) richtig Stimmung machst

📌 Plus:

– Praxisbeispiele für Bonusmodelle

– Warum ein Stapel Aufmaßblätter keine Rechnung ist

– Und wie du durch klare Kommunikation Nachträge im Keim erstickst

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

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Mein Fazit:

Motivierte Partner. Klarer Vertrag. Fairer Umgang.

Das ist der neue Standard – und der direkte Weg zu mehr Rendite.

🎧 Jetzt reinhören – und deine Projekte auf ein ganz neues Level heben.

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Nicht bei mir. Ich zeige dir heute meinen Ansatz für den Mini-Architekten-Wettbewerb – eine smarte Methode, um den besten Entwurf für dein Objekt zu finden, ohne Zeit und Geld zu verbrennen.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum es so wichtig ist, nicht den erstbesten Architekten zu beauftragen

✅ Wie du mit einem Mini-Wettbewerb Kreativität und Wirtschaftlichkeit gezielt herauskitzelst

✅ Und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wie du geeignete Architekturbüros findest – auch ohne Netzwerk

👉 Was in dein Projekt-Factsheet gehört (Spoiler: Mehr als du denkst – aber nicht zu viel!)

👉 Warum eine gute Vorbereitung (inkl. Laserscan-Aufmaß!) dir viel Geld und Nerven spart

👉 Und wie du mit 5–10 Büros und überschaubarem Preisgeld am Ende die besten Ideen auf dem Tisch hast

📌 Plus: Warum du keine Jury brauchst – aber klare Vorgaben und eine professionelle Kommunikation

📌 Und wie du selbst als Laie fundiert vergleichen und den für dich besten Entwurf auswählen kannst

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

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Todesfalle Bauträgergeschäft –

Heute wird’s ehrlich. Und ungemütlich.

Denn viele unterschätzen die Risiken als Bauträger dramatisch – und verlieren am Ende alles.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum Bauträgergeschäft keine andere Liga, sondern eine komplett andere Sportart ist

✅ Welche typische Evolutionsstufe vom Fix & Flip über Aufteiler bis zum Totalabsturz führt

✅ Und weshalb du ohne Baurecht, Vorverkaufsquote & rechtssichere Baubeschreibung brandgefährlich unterwegs bist

Außerdem kläre ich auf:

👉 Was der Unterschied zwischen Bauträger und Projektentwickler wirklich ist

👉 Warum Vorverkäufe dich unter Druck setzen – und wie sie deine Rendite auffressen

👉 Wie viele Bauträger "gefakte Vorverkäufe" nutzen, um überhaupt starten zu dürfen

👉 Und warum Baubeschreibungen oft dein rechtliches Grab schaufeln

📌 Plus: Wie du mit der richtigen Methodik Projekte stressfrei entwickelst, ohne MABV, ohne Verkaufsdruck, ohne schlaflose Nächte

📌 Und warum der wahre Gewinn meist nicht im Bau, sondern in der Entwicklung steckt

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Webinar: https://www.pro-bauherr.com/bauherren-live-webinar-peter-burnickl/

Mein Fazit:

Bauträgergeschäft ist kein Business für Romantiker.

Wenn du mit Immobilien wirklich Vermögen aufbauen willst – mach es wie die Profis: mit Know-how, Struktur und Plan.

🎧 Jetzt reinhören – bevor du in die Falle tappst, die viele andere schon teuer bezahlt haben.

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Ich hatte heute das große Vergnügen, mit Ludger Quante, Gründer von Ludger Quante e.K., zu sprechen – einem der charismatischsten und direktesten Finanzexperten, die ich je kennenlernen durfte.

Was Ludger auszeichnet? Kein Bullshit, keine leeren Versprechen, kein „schnell reich werden“-Mindset. Stattdessen eine persönliche Geschichte, die unter die Haut geht – und eine klare Mission: Das Finanzbewusstsein in Deutschland auf ein neues Level heben.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Wie man es vom Sitzenbleiber zum Multi-Unternehmer schafft

✅ Warum Ludger sagt: Altersvorsorge ist ein Verbrechen

✅ Welche Rolle Selbstliebe bei der Vermögensbildung spielt

✅ Und wie echte finanzielle Unabhängigkeit gelingen kann – ohne Blender, Luftschlösser oder leere Versprechungen

Diese Folge ist keine klassische Immobilienfolge.

Sie ist ein Impuls zum Umdenken. Eine Einladung, Geld und Erfolg neu zu definieren.

🎯 Über Ludger Quante:

1. Vom Sitzenbleiber zum erfolgreichen Unternehmer: 13 Jahre quälte er sich durch die Schulen, probierte beruflich fast alles aus – heute ist er Teilhaber und Gründer mehrerer Unternehmen
2. Berater und Lebensmentor für CEOs internationaler Konzerne
3. Stellt mit seinem Modell die klassische Finanzbranche radikal in Frage
4. Entwickelte eigene Ansätze zur finanziellen Freiheit, die im Kopf beginnt – nicht im Portemonnaie
5. Sein Team berät Mandanten weltweit zu Geld, Unternehmertum und persönlicher Freiheit
6. Bekannt für klare Aussagen: „Altersvorsorge macht keinen Sinn“, „Sparen ist nichts für Optimisten“ und „Geld verdirbt nicht den Charakter – es entlarvt ihn“

🔗 Relevante Links zur Folge:

🌐 Website: https://www.ludgerquante.de/

📸 Instagram: https://www.instagram.com/ludgerquante_official/

🏰 Quantasialand: https://quantasialand.de/

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Heute wird’s technisch – und ehrlich: Ich zeige dir, wie du bei der Elektrotechnik im Wohnungsbau bis zu 56 % sparen kannst. Kein Witz.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum viele Elektro-Installationen komplett am Nutzer vorbei geplant sind

✅ Wieso DIN 18015 & Co. dich nicht retten – sondern dein Budget killen

✅ Und wie du mit der richtigen Denkweise eine top Qualität zum fairen Preis bekommst

Außerdem zeige ich dir:

👉 Warum elektrische Jalousien im Miethausbau fast nie sinnvoll sind

👉 Wann eine Videogegensprechanlage wirklich Mehrwert bietet

👉 Warum SAT, BK, KNX und Smart Home in den meisten Fällen überflüssiger Ballast sind

👉 Wie du mit cleverer EDV- und WLAN-Planung massiv Kosten reduzierst – ohne Komfortverlust

👉 Und wieso ein FI-Schalter pro 6 Stromkreise für 90 % der Wohnprojekte völliger Unsinn ist

📌 Plus: Was wirklich zählt – und warum der Nutzer lieber stabiles WLAN & Steckdosen will

📌 Und wie du mit funktionaler Planung und unserer Musterlösung richtig durchstartest

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Und genau deshalb ist es entscheidend, hier richtig zu planen – statt einfach nur teuer.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum ich trotz Technikliebe bei Zinshäusern klar auf Low-Tech setze

✅ Wieso die meisten Heizungs- und Lüftungsanlagen massiv überdimensioniert sind

✅ Und wie du mit der richtigen Strategie Kosten sparst – ohne auf Komfort zu verzichten

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wann Fernwärme wirklich Sinn macht – und wann nicht

👉 Wieso Infrarotheizungen im Niedrigpreissegment eine echte Chance sind

👉 Warum zentrale Lüftungsanlagen oft mehr Ärger als Nutzen bringen

👉 Und wie du mit dezentralen Wechsellüftern einfach, effizient und wartungsarm arbeitest

On top:

📌 Erfahrungswerte aus der Praxis: Heizkörper neu lackieren statt rausreißen

📌 Was sich hinter Heizpapier, Autarkieboilern und echten Low-Tech-Konzepten verbirgt

📌 Und warum du bei der Haustechnik nicht der Spielball der Ingenieure werden darfst

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Dann ist jetzt die Zeit, nicht mehr nur für andere zu arbeiten – sondern endlich für dich selbst.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum Immobilieninvestments für Handwerker ein echter Game Changer sind

✅ Wie du deine eigene Firma strategisch auslastest und doppelt profitierst

✅ Und wieso du auch mit guten Freunden professionelle Verträge brauchst

Außerdem klären wir:

👉 Teil-GU oder Einzelgewerke – was für dich als Handwerksprofi wirklich sinnvoll ist

👉 Warum du auch bei „Eigenprojekten“ klare Schnittstellen und Gewährleistung regeln musst

👉 Wie du mit deinen Handwerkskollegen richtig in den Dialog gehst, ohne dich zu verrennen

👉 Und wieso zu viel Naivität bei der Ausschreibung teurer wird als jedes Einsparpotenzial

On top:

📌 Wie du als Profi die Planungstiefe so gestaltest, wie du sie brauchst – nicht mehr, nicht weniger

📌 Und warum du mit unserer Methodik & Bauherren-Hotline im Hintergrund das Beste aus beiden Welten bekommst

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Denn was viele nicht bedenken: Deine Zeit hat einen Preis – und du wirst damit oft zum teuersten Engpass im ganzen Projekt.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum Eigenleistung meist mehr kostet als sie bringt

✅ Welche versteckten Risiken du dir damit ins Projekt holst

✅ Und wieso du deine Zeit endlich mit einem Preisschild versehen solltest

Außerdem spreche ich über:

👉 Wie du mit Eigenleistung ungewollt andere Gewerke verzögerst

👉 Warum du mit Eigenleistung auch automatisch die Gewährleistung trägst

👉 Und wieso du mit klugen Einsparhebeln an anderer Stelle viel mehr bewirken kannst

📌 Plus: Für Handwerker mit eigenem Betrieb kommt in Kürze eine Spezialfolge – mit ganz eigenen Spielregeln

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Klingt radikal? Ist es auch. Aber es funktioniert – und wie.

Denn: Je detaillierter du planst, desto weniger Firmen geben ein Angebot ab.

Warum? Weil du den Wettbewerb unbewusst selbst einschränkst.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum du die Bauweise in der Ausschreibung möglichst offenhalten solltest

✅ Wieso zu viele Details Abschreckung statt Klarheit erzeugen

✅ Und wie du mit funktionaler Leistungsbeschreibung mehr Angebote – und bessere Preise bekommst

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wie du mit klaren Qualitätsvorgaben (z. B. bei Fenstern, Flachdächern, Balkonen) trotzdem deine Standards sicherstellst

👉 Wie du mit 10 potenziellen Bietern statt 2 arbeitest – und dadurch echte Vergleichbarkeit schaffst

👉 Warum Tekturen kein Drama, sondern dein strategischer Vorteil sind

👉 Und wie du auch bei Einzelgewerken wie Elektro Neutralität sicherstellst (Stichwort: Ausschreibungstexte, Herstellervorgaben)

📌 Plus: Wie du erkennst, ob eine Ausschreibung wirklich neutral ist – oder versteckte Herstellerbindung enthält

📌 Und warum unsere Experten im Hintergrund (z. B. über unsere Bauherren-Hotline) genau diese Punkte sofort entlarven

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Vergiss Kennzahlen und Theorien für einen Moment – jetzt geht's um echte Baustellen, echte Entscheidungen und echte Einsparungen.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Welche baulichen Entscheidungen dir sofort mehr Wirtschaftlichkeit bringen

✅ Warum viele Kellerflächen komplett überdimensioniert sind – und wie du sie besser ersetzt

✅ Und wieso du beim Aufzug nicht automatisch in den Keller mitfahren musst

Außerdem spreche ich über:

👉 Warum Flachdächer nicht teuer sein müssen – wenn du clever planst

👉 Wie du Balkone wirtschaftlich sinnvoll konstruierst (Spoiler: Isokörbe sind oft unnötig teuer)

👉 Wieso eine offene Bauweise dein Ausschreibungs-Spiel komplett verändert

👉 Den Mythos vom „erhöhten Schallschutz“ – und wie du realistisch bleibst, ohne Qualität zu verlieren

👉 Und weshalb Elektroverteilungen in Zwei-Zimmer-Wohnungen oft völlig überdimensioniert sind

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Viele sprechen über Baukosten, kaum jemand über Effizienz.

Dabei entscheidet genau diese Kennzahl oft darüber, ob dein Projekt wirtschaftlich ist – oder eben nicht.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Was die Wohnflächeneffizienz ist – und wie du sie in 30 Sekunden berechnest

✅ Warum Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen oft andere Interessen haben als du

✅ Und wieso ein gut gemeintes Treppenhaus dir tausende Euro kosten kann

Wir sprechen über:

👉 Die magische Grenze von 80 % – und warum du besser auf 85 % zielst

👉 Wie du durch gute Planung aus der gleichen Fläche eine Wohnung mehr herausholst

👉 Warum sich einfache, wiederholbare Grundrisse für deine Baukosten lohnen

👉 Und wie du durch clevere Optimierungen bares Geld sparst – bei gleichem Aufwand

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🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro warten auf dich!

📬 Teilnahme unter: www.probinde-bauher.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Wenn du planst, dann rechne mit – und zwar richtig.

Die Wohnflächeneffizienz gehört zu den wichtigsten, am meisten unterschätzten Hebeln in der Immobilienentwicklung.

Diese Kennzahl kennt kaum jemand – aber sie zahlt dir jeder Mieter.

🎧 Jetzt reinhören – und sofort den Effizienzcheck für dein Projekt machen!

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Heute blicken wir in die Zukunft – und zwar nicht irgendwann, sondern ganz konkret in die nächsten 5 bis 10 Jahre.

Mein Gast ist Sven Gábor Jánszky, Zukunftsforscher und Chairman des größten unabhängigen Zukunftsforschungsinstituts Europas, dem 2b AHEAD ThinkTank. Zu seiner Unternehmensgruppe gehören aktuell 26 Firmen – darunter eine Beteiligungsgesellschaft, drei Investmentfonds, ein Company Builder sowie Hochtechnologie-StartUps in den Bereichen Quantencomputing, Genetik, Robotik, Selfdriving und Cryopreservation mit Standorten u. a. im Silicon Valley, Israel, UK, Australien und Deutschland.

Sven ist nicht nur Zukunftsforscher, sondern auch erfolgreicher Investor, Unternehmer, Mentor und Bestsellerautor. Seine Methoden prägen seit über 20 Jahren die Zukunftsstrategien vieler Branchen. Sein Ziel: Unternehmen und Menschen zu ihrem bestmöglichen Zukunfts-ICH zu begleiten.

🔮 In dieser Folge sprechen wir über:

• die wahre Rolle von Künstlicher Intelligenz im Bauwesen
• humanoide Roboter auf der Baustelle
• AI-Agenten in der Planung
• und warum die größten Kostensenkungen im Bau noch vor uns liegen

👉 Für Bauherren, Planer, Architekten und Investoren: Diese Folge zeigt, wie die Zukunft der Immobilienbranche wirklich aussieht – und warum du jetzt handeln musst.

🎯 Was du mitnimmst:

✅ Wie KI die Planung und Bauprozesse radikal verändern wird

✅ Welche Aufgaben humanoide Roboter auf Baustellen übernehmen können

✅ Warum du dich von bisherigen Erfahrungswerten lösen solltest

✅ Und wie du konkret von den Technologien der Zukunft profitieren kannst

🔗 Nützliche Links & Angebote:

📎 LinkedIn: Sven Gábor Jánszky

🌐 Website: 2b AHEAD ThinkTank

📽 LIVE-Webinar: KI für den Mittelstand – Warum 95 % der Unternehmen scheitern und was die 5 % anders machen

→ Jetzt kostenfrei teilnehmen

📘 Buch: „2030 – Dein Weg zum Zukunfts-ICH“ – kostenlos (nur Versandkosten 5,95 EUR)

→ Buch sichern

💼 Interesse an den 2b AHEAD Investmentfonds?

→ Kontakt über gleb.lialine@2bahead.com oder kontakt@2bahead.com

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Diese Frage bringt regelmäßig selbst erfahrene Profis ins Schwimmen – dabei entscheidet genau dieses Wissen über Kosten in Millionenhöhe.

In dieser Folge kläre ich auf:

✅ Was du gesetzlich einhalten musst – und was eben nicht

✅ Warum viele Planer und Handwerker aus Haftungsangst übererfüllen

✅ Und wieso genau das dich unnötig viel Geld kosten kann

Außerdem erfährst du:

👉 Wie Normen, Richtlinien, Whitepaper & Co. wirklich einzuordnen sind

👉 Wann eine DIN bindend ist – und wann nicht

👉 Warum der Satz „Wir bauen nach allen gültigen Normen“ ein gefährlicher Fehler sein kann

👉 Und wie du dich mit Freistellungen, sauberer Planung & guten Verträgen aktiv schützen kannst

Und ganz praktisch:

📌 Wie du mit einem klaren Setup Kostenexplosionen vermeidest

📌 Was du beim Baurechtschaffungsprozess wissen musst

📌 Und warum du nicht alles erfüllen musst, um hochwertig zu bauen

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Mein Fazit:

Nicht jede Norm ist Pflicht. Aber jede blinde Übererfüllung ist teuer.

Wenn du souverän bauen willst, musst du wissen, wo du Freiheiten hast – und wo nicht.

Diese Folge bringt dir genau das Wissen, das viele nicht mal auf dem Schirm haben.

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Und wenn du jetzt denkst: Klingt übertrieben? Dann hör unbedingt rein – denn genau das ist für viele Projekte ein echter Game Changer.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Was der „Sweet Spot“ wirklich ist – und wie du ihn für dein Projekt findest

✅ Warum Mikrolage, Nutzungsmix und Wohnungsgrößen über Erfolg oder Misserfolg entscheiden

✅ Wie du durch clevere Planung Miete verdoppeln kannst – ohne mehr zu bauen

Außerdem gehen wir tief rein in die Praxis:

👉 Möbliertes Wohnen, Micro-Living, gewerbliches Wohnen – was geht wo, und wann lohnt es sich wirklich?

👉 Warum viele Investoren sich bei der Kalkulation selbst belügen – und wie du es besser machst

👉 Welche Sondernutzungen dir plötzlich zusätzliche Mieteinnahmen bringen, z. B. durch Kellerräume, Funkmasten oder Rechenzentren

Und on top:

📌 Wie du mit LOIs, Vorverträgen und cleverem Betreiber-Mix schon vor Baubeginn die Finanzierung absicherst

📚 Plus: Ein kleiner Einblick in unser Buchprojekt zur Pauschalvermietung

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Mein Fazit:

Diese Folge zeigt dir ganz konkret, wie du dein Projekt smarter aufstellst, Mehrertrag generierst und deine Miete potenziell verdoppelst – ganz ohne Hexerei, sondern mit Methodik und Marktverständnis.

🎧 Jetzt reinhören – und den Sweet Spot deines Bauvorhabens finden!

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Denn: Die Methodik entscheidet. Punkt.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum sich viele Bauherren beim Thema Zeit völlig selbst belügen

✅ Welche Rolle dein Zeitbudget bei der Wahl der Bauweise spielt

✅ Und warum ein realistisches Setup der Schlüssel für stressfreies und wirtschaftliches Bauen ist

Aber das ist noch lange nicht alles:

👉 Was du bei der Entscheidung zwischen Generalunternehmer und Einzelvergabe unbedingt beachten musst

👉 Warum Allrounder bei der Sanierung Gold wert sind

👉 Wieso faire Verträge mit Handwerkern UND Architekten die Basis für ein erfolgreiches Projekt sind

👉 Und wie du durch clevere Bonus-Modelle sogar Kosten senken und die Stimmung auf der Baustelle verbessern kannst

Und zum Schluss wird’s richtig konkret:

🔍 Ich erkläre dir, warum du niemals vor der Angebotseinholung zur Bank gehen solltest

🔐 Und wie du durch ein sauberes Paket – inkl. Marktanalyse & realistischer Planung – nicht nur bessere Zinsen bekommst, sondern auch nachts ruhig schläfst

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du ein oder zwei Lösungsbuchstaben, die am Ende einen Satz ergeben

🧩 Mit diesem Satz kannst du teilnehmen am großen Gewinnspiel im Wert von über 25.000 Euro

📬 Alle Infos und Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Wenn du dein Projekt stressfrei, wirtschaftlich und souverän umsetzen willst, brauchst du vor allem eines: die richtige Methodik.

In dieser Folge zeige ich dir, wie du sie findest – und wie du damit garantiert bessere Entscheidungen triffst.

🎧 Jetzt reinhören – und die Weichen für dein Bauvorhaben richtig stellen!

🎧 Reinhören lohnt sich!

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.

Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.

Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Klingt provokant? Ist aber mein voller Ernst. In dieser Folge zeige ich dir, wo du garantiert noch Potenzial liegen lässt – selbst wenn du glaubst, schon alles rausgeholt zu haben.

Wir sprechen über:

✅ Warum „unter 3.000 Euro“ nicht das Ende der Fahnenstange ist

✅ Welche Denkfehler selbst Profis regelmäßig machen

✅ Und wie du mit einem besseren Setup sofort bares Geld sparst – ohne Qualitätsverlust

Und es wird ganz konkret:

👉 Wie du mit KI-gestützter Planung (z. B. PropertyMax) Flächen optimal ausreizt

👉 Wieso du bei Ausschreibungen nicht alles reinschreiben solltest – vor allem keine Nebenleistungen

👉 Und wie Brandschutz & Schallschutz oft völlig übertrieben und dadurch unnötig teuer werden

On top erfährst du:

🔍 Warum die Kombination aus Anfängern, Semiprofis und Vollprofis in unserer Community der absolute Game Changer ist

💡 Und weshalb du gerade dann, wenn du glaubst, schon alles zu wissen, am meisten sparen kannst

Natürlich gibt’s auch heute wieder was zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz, mit dem du am großen Gewinnspiel teilnehmen kannst

🎁 Mit Preisen im Wert von über 25.000 Euro

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Mein Fazit:

10 % Einsparung? Geht immer.

Und wenn du’s mir nicht glaubst: Lass uns wetten. Ich bin bereit. Du auch?

🎧 Jetzt reinhören – und sofort erkennen, wo du noch sparen kannst.

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Mit wem arbeiten wir eigentlich nicht?

Und warum sind wir dabei so konsequent?

In dieser Folge erfährst du:

– mit welchen Kundentypen wir grundsätzlich nicht arbeiten

– warum wir ausschließlich mit Entscheidern zusammenarbeiten

– weshalb Klartext unsere einzige Sprache ist

– wie unsere Community funktioniert – und warum nicht jeder reinpasst

– was du mitbringen musst, um bei uns überhaupt mitmachen zu können

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s einen Lösungsbuchstaben

📬 Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Wenn du ein echter Macher bist, Feedback aushältst und wirklich skalieren willst – dann wirst du diese Folge feiern. Sie sortiert die Spielwiese sauber vor.

🎧 Jetzt reinhören – Tür 05 zeigt dir, ob du zu uns passt.

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Ein Steuerberater. Ein gutes Grundstück. Eine fertige Planung. Und trotzdem eine halbe Million zu viel vorgesehen.

Bis wir die Planung auf den Tisch bekommen haben.

In dieser Folge erfährst du:

– wie wir beim Kickoff eine Kostenreduktion von 500.000 € erzielt haben

– welche überdimensionierten Bauteile die Wirtschaftlichkeit zerstörten

– warum wir den gesamten Keller gestrichen haben – ohne Nachteil

– wie die Verschiebung des Treppenhauses 10 % mehr Wohnfläche erzeugt hat

– wie wir im DG durch geschickte Aufteilung die Miete erhöht haben

– wie aus einem „gerade so wirtschaftlich“ ein hochprofitables Projekt wurde

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s wieder einen Lösungsbuchstaben

📬 Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Diese Geschichte zeigt gnadenlos, wie viel Potenzial in guter Planung steckt. Die meisten verlieren Geld, ohne es zu merken – bis man sauber durchoptimiert.

🎧 Jetzt reinhören – Tür 04 ist ein echter Augenöffner.

🎧 Reinhören lohnt sich!

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„Mehrere Immobilienprojekte gleichzeitig? Das geht doch nur mit riesigen Teams.“

Doch – es geht. Und zwar mit der richtigen Struktur und Methodik.

In dieser Folge erfährst du:

– wie die 3.000-€-Definition wirklich funktioniert

– warum die 85%-Regel absolut entscheidend ist

– welcher Denkfehler Einzelgewerke für berufstätige Investoren unmachbar macht

– wie du mit rund drei Stunden pro Woche mehrere Projekte führst

– warum Nachfinanzierungen fast immer hausgemacht sind

– wie du Kostensicherheit vor der Finanzierung erreichst

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s den nächsten Buchstaben

📬 Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Egal ob Einsteiger oder erfahrener Investor – Tür 03 zeigt dir die Methodik, mit der echtes Immobilienvermögen entsteht: strukturiert, kontrolliert und wirtschaftlich.

🎧 Jetzt reinhören – Tür 03 ist strategisch Gold wert.

🎧 Reinhören lohnt sich!

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Sebastian baut mit seinem Team die nachhaltigsten Supermärkte der Welt.

Klingt übertrieben? Ist es nicht.

Wir sprechen über:

✅ Warum Nachhaltigkeit bei Ratisbona kein Feigenblatt ist

✅ Wie man ohne Mehrkosten ökologisch bauen kann

✅ Wieso Zellulosedämmung, Holzbauweise und Cradle-to-Cradle im Lebensmitteleinzelhandel funktionieren

✅ Und wie daraus sogar ein profitables Geschäftsmodell wird

Und wir gehen noch tiefer:

👉 Wie man Supermärkte neu denkt – als Ort der Begegnung, nicht nur als Ort des Konsums

👉 Warum Business as usual („Bau“) keine Zukunft mehr hat

👉 Und welche Rolle ihre eigene Stiftung Märkte fürs Leben dabei spielt

Mein Fazit: Diese Folge ist nicht nur für Entwickler, Investoren und Bauherren relevant – sondern für alle, die die Bau- und Handelsbranche neu denken wollen.

🎧 Jetzt reinhören – es lohnt sich!

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Wie schaffen wir es, unter 3.000 € pro Quadratmeter zu bauen – und zwar zuverlässig?

Viele glauben ja immer noch, das ginge nur mit Einzelgewerken und endlosen Verhandlungen.

Nein. Wirklich nicht.Und genau das besprechen wir heute.

In dieser Folge erfährst du:

– was wir im Online-Business konkret anbieten

– wie unsere Community & der Inner Circle aufgebaut sind

– wie dir unsere 24/7-KI Schulungen, Antworten & Vorlagen sofort liefert

– warum unsere Methodik dir Zeit spart, obwohl du Vollzeit arbeitest

– wie wir Kostensicherheit erzeugen, lange bevor die Bank ins Spiel kommt

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s deinen Lösungsbuchstaben

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Mein Fazit:

Wenn du wirklich wissen willst, wie wirtschaftliches Bauen 2025 funktioniert – ohne Stress, ohne Chaos und ohne 1.000 Verhandlungen – dann ist Tür 02 Pflichtprogramm.

🎧 Jetzt reinhören – du wirst garantiert schlauer rausgehen.

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Viele denken ja, ich wäre so eine Art One-Man-Show – allein unterwegs, mit Laptop und Mikro.

Aber genau das ist ein riesiges Missverständnis.

Denn hinter mir steht ein starkes, dezentrales Team – und wir verfolgen alle dasselbe Ziel: Hochwirtschaftliche Bauprojekte für unsere Kunden.

Jetzt mitmachen:

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🧩 Jeden Tag gibt’s Lösungsbuchstaben – am Ende ergibt sich ein Satz

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Mein Fazit:

Diese Folge ist für dich, wenn du wissen willst, wie wirtschaftliches Bauen heute wirklich funktioniert – ganz egal ob du Einsteiger, Profi oder irgendwo dazwischen bist.

🎧 Jetzt reinhören – und ein Stück schlauer werden. Es lohnt sich!

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Was als Einzelbüro mit Schreibtisch und Telefon begann, ist heute ein hochprofessionelles Unternehmen, das jährlich 800 Immobilien-Einheiten vermittelt – vom Apartment bis zur Gewerbeimmobilie.

Wir sprechen darüber, wie man als Investor in einem teuren Markt wie München trotzdem profitabel investieren kann, warum langfristiges Denken wichtiger ist als Rendite-Versprechen – und welche Lagen Thomas Aigner als die spannendsten der Zukunft sieht.

🎙️ Diese Folge liefert dir:

✅ Einblick in 35 Jahre Maklererfahrung im Münchner Markt

✅ Warum du in München nicht kurzfristig denken darfst – und was du stattdessen brauchst

✅ Welche Lagen immer funktionieren – und welche sich gerade neu entwickeln

✅ Wo Chancen für Projektentwickler und Kapitalanleger in der Metropolregion liegen

✅ Wie sich Investitionen auch mit 2–3 % Anfangsrendite lohnen können – wenn man weiß, wie

✅ Warum Aigner Immobilien nicht nur Makler, sondern auch Berater, Partner und Netzwerker sind

💡 Mein Fazit: Der Münchner Markt funktioniert – aber nur, wenn man ihn versteht. Wer ohne Expertise investiert, zahlt am Ende drauf. Wer sich gut beraten lässt, kann auch heute noch Werte schaffen.

👉 Alle Kontaktdaten von Thomas findest du in den Shownotes. Reinhören lohnt sich!

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Sein Ansatz? Klar, strukturiert und ehrlich:

Wirtschaftlichkeit geht vor gestalterischem Ego.

Wir sprechen über:

✅ Wie Bauherren durch clevere Methodik 3.000 €/m² realisieren

✅ Warum die Verantwortung beim Bauherrn liegt – nicht beim Architekten

✅ Welche typischen Planungsfehler dich zehntausende Euro kosten

✅ Und warum “schöne” Gebäude oft wirtschaftlich komplett versagen

Außerdem:

👉 Warum Tiefgaragen oft ein Rendite-Killer sind

👉 Wie du als Laie erkennst, ob dein Architekt richtig plant

👉 Und: Was du als Investor tun MUSST, bevor du überhaupt zum Architekten gehst

🔗 Alle Tools, der Baukostenrechner und die Community findest du in den Shownotes.

Unbedingt reinhören – spart dir bares Geld.

🎧 Reinhören lohnt sich!

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Luca ist nicht nur Planer, sondern selbst auch Investor und Bauherr – und genau das merkt man. Im Gespräch verrät er, wie du Fördermittel, Stellplatzsatzungen, Abstellräume und die Einstufung deines Projekts gezielt nutzen kannst, um die Wirtschaftlichkeit im Wohnbau massiv zu verbessern.

✅ Wie du mit dem richtigen „Arbeitstitel“ (Sanierung vs. Neubau) 80.000 € an Stellplätzen sparst

✅ Warum viele Bauprojekte wirtschaftlich scheitern – und wie du das verhinderst

✅ Welche Fördermittel sich wirklich lohnen (KfW 40, QNG, 7b)

✅ Wie du Planungsfehler im Schallschutz vermeiden kannst, die sechsstellige Schäden verursachen

✅ Warum Keller und Tiefgarage oft der wirtschaftliche Tod sind

👉 Luca teilt nicht nur sein Wissen, sondern auch echte Projektbeispiele – mit Zahlen, Daten und Learnings.

Luca’s Tipp: "Wenn du wirtschaftlich bauen willst – arbeite mit Leuten, die selbst gebaut haben."

🎯 Du willst ein Wohnprojekt wirtschaftlich umsetzen? Dann hör rein – und melde dich für eine Erstberatung bei uns oder direkt bei Luca (Stichwort "Peter Burnickl" für ein kostenloses Erstgespräch!).

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Christian Bernshausen, Maurermeister, Hoch- & Tiefbauer, Bauträger, Investor – und vor allem Unternehmer mit Weitblick.

Wir sprechen darüber:

✅ Wie man einen Handwerksbetrieb von 5 auf über 100 Mitarbeitende aufbaut

✅ Warum jeder Handwerker sein eigenes Immobilienportfolio starten sollte

✅ Wie Christian heute Kitas und Eigentumswohnungen unter 3.000 €/qm baut

✅ Welche Standards und Prozesse dahinterstecken

✅ Warum funktionale Ausschreibungen, wenige Partner und klare Bauverträge der Schlüssel sind

✅ Wie langfristige Mietverträge (teilweise über 40 Jahre!) finanzielle Freiheit schaffen

✅ Und: Wie man mit Handwerkern ein echtes, starkes Netzwerk aufbaut

Christian zeigt eindrucksvoll, was möglich ist – wenn man mutig ist, strukturiert arbeitet und seinen Handwerksbetrieb nicht nur als Arbeit, sondern als Vermögensmotor versteht.

👉 Egal ob du Handwerker bist, Bauunternehmer oder Investor – in dieser Folge steckt jede Menge Inspiration und handfeste Tipps!

Wenn du selbst als Handwerksunternehmer ein Immobilienportfolio aufbauen willst, dann hör rein – und nimm mit, was du brauchst.

🎙 Host: Dr. Peter Burnickl

📍 Gast: Christian Bernshausen – Bauunternehmer & Bauträger

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Im Gespräch geht es unter anderem um:

✅ Typische Fehler in Bauverträgen – und wie man sie vermeidet

✅ Faire und zugleich schlaue Vertragsgestaltung: Pauschalen, GMP, Bonusregelungen

✅ Strategien zur Nachtragsvermeidung und zur sauberen Risikoverteilung

✅ Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren: zwischen Normerfüllung und Effizienz

✅ Wie wichtig Kommunikation und Präsenz auf der Baustelle wirklich sind

✅ Warum Kooperationsfähigkeit wichtiger ist als das perfekte Vertragswerk

Marc André Maier hat über 600 Bauprozesse geführt – und genau daraus ergibt sich sein pragmatischer Blick auf die Baupraxis: Prozesse vermeiden, klare Verhältnisse schaffen, Probleme früh entschärfen.

Diese Folge richtet sich an:

👉 Projektentwickler

👉 Bauträger

👉 Architekten & Ingenieure

👉 Bauherren mit Eigenverantwortung

👉 Alle, die Bauverträge nicht als lästiges Übel, sondern als Steuerungsinstrument verstehen wollen

Abonnieren, teilen, kommentieren nicht vergessen – und vor allem: umsetzen!

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Im Podcast sprechen wir über seinen mutigen Schritt raus aus dem Konzern – rein ins Unternehmertum.

Er teilt mit uns:

✅ Wie er mit Partnern systematisch Cashflow-Objekte aufbaut

✅ Warum das Saarland (und nicht Stuttgart) sein Erfolgsstandort ist

✅ Wie er mit Bürgergeld-Mietern sanierte Mehrfamilienhäuser profitabel betreibt

✅ Welche Learnings und Fehler er bei der Zusammenarbeit mit GUs gemacht hat

✅ Warum Bonität aus dem Angestelltenverhältnis so wichtig ist

✅ Seine persönlichen 3 Top-Tipps für alle, die in die Immobilienentwicklung einsteigen wollen

👉 Lass ein Like da, teile den Podcast mit Gleichgesinnten und kommentiere deine Erfahrungen!

📩 Alle Kontaktinfos zu Carsten findest du in den Shownotes.

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Airbnb, Wohnen auf Zeit, Co-Living, WG-Vermietung – was sich auf dem Papier nach lukrativen Investmentmodellen anhört, kann in der Realität zum rechtlichen Minenfeld werden. Und genau hier trennt sich der Profi vom Planlosen.

👉 Gemeinsam analysieren wir unter anderem:

✅ Wann möblierte Kurzzeitvermietung zur verbotenen Zweckentfremdung wird

✅ Warum du bei Befristungen besonders vorsichtig sein solltest

✅ Welche Rolle Teilungserklärungen in Wohnungseigentümergemeinschaften spielen

✅ Wie du Co-Living und WG-Modelle rechtssicher gestalten kannst

✅ Was dir wirklich droht, wenn ein Mieter nicht auszieht

✅ Wieso viele Investoren blind in rechtliche Fallen tappen

✅ Und warum ein sauberes Konzept mit juristischer Expertise dein größter Hebel ist

Diese Folge ist ein Muss für alle Investoren, die mit der Idee spielen, ihr Mehrfamilienhaus in eine moderne, renditestarke Nutzung zu bringen – aber dabei nicht irgendwann vor Gericht landen wollen.

🎯 Fazit:

Moderne Wohnkonzepte sind spannend – aber nur mit dem richtigen rechtlichen Setup auch wirklich umsetzbar.

Die meisten Bauherren tappen bei der Finanzierung direkt in die Kostenfalle – und merken es erst, wenn das Geld schon weg ist.

In dieser Solo-Folge räume ich mit den größten Mythen rund um Kostensicherheit auf und zeige dir, wie du wirklich sicher finanzierst – und zwar wie ein Profi.

🚨 Spoiler: Wenn du auf Basis von Architekten- oder Ingenieurs-Schätzungen finanzierst, spielst du russisches Roulette mit deinem Projekt.

Und wer auf den Baukostenindex vertraut, kann auch gleich würfeln.

In dieser Folge erfährst du:

• Warum eine zu frühe Finanzierung dein Projekt ruinieren kann
• Wieso du niemals auf Schätzungen der Leistungsphasen 2 oder 3 vertrauen solltest
• Wie du dir echte, harte Marktpreise holst – lange bevor du zur Bank gehst
• Warum ich mir Kostenschätzungen einfach gar nicht mehr beauftrage
• Wie du Generalunternehmer clever nutzt – auch wenn du später in Einzelvergabe gehst
• Und wie du mit einem smarten Verhandlungsansatz die Bank auf deine Seite bekommst

🔥 Plus: Mein Bonus-Tipp zum Schluss – wie du mit GMP-Verträgen und Bonusregelungen Nachträge vermeidest und deine Partner richtig motivierst.

Kostensicherheit ist kein Glück – sondern System.

Und genau das zeige ich dir in dieser Folge.

Wenn du keine Lust mehr auf Überraschungen hast und dein Projekt endlich sauber kalkuliert und finanziert durchziehen willst – hör dir diese Folge an. Jetzt.

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In dieser Folge zeige ich dir brutal ehrlich, warum du bei deinem Bauprojekt draufzahlst – und wie du das endlich beendest. Keine Theorie, kein Geschwafel, sondern echte Praxis aus über 1.200 Bauprojekten.

Ich habe die 6 häufigsten Fehler gesammelt, die immer wieder zu explodierenden Kosten führen – und ich garantiere dir: Mindestens einen davon machst auch du.

👉 Was du in dieser Folge lernst:

🔥 Warum jede nachträgliche Änderung dein Budget sprengt

🔥 Wieso 90 % der Ausschreibungen von Anfang an Schrott sind

🔥 Wie Planer, Architekten & Fachingenieure dir das Geld aus der Tasche ziehen – ganz legal

🔥 Der Irrsinn überdimensionierter Technik – und wie du sie rausschmeißt

🔥 Warum du mit deinen Verträgen den Handwerkern in die Hände spielst

🔥 Wie du Nachträge nicht nur erkennst – sondern komplett ausschaltest

Wenn du glaubst, dein Projekt sei sicher: Denk nochmal nach.

Wenn du schon Geld verloren hast: Dann erst recht.

💬 Schreib in die Kommentare, welche Fehler du schon erlebt hast.

📩 Hol dir den Zugang zur exklusiven Community (ab 1 Mio. € Bauvolumen).

📢 Und vergiss nicht: Liken, abonnieren, teilen – du weißt, wie der Hase läuft.

Bis dahin: Weniger Fehler, mehr Marge.

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Das war der Wendepunkt für Dr. Lara-Jil Sauber.

Sie kündigte ihren sicheren Arztjob, schaltete in den Überlebensmodus – und baute sich mit Immobilien in kürzester Zeit ein sechsstelligen Mieteinkommen auf.

Heute lebt sie auf Zypern, investiert international – und hat den Absprung geschafft, den sich viele nicht mal vorstellen können.

📉 Kein Kapital? Kein Problem.

📉 Kein Vorwissen? Auch nicht.

📉 Kein Support? Egal.

📈 Ergebnis: Finanziell frei – mit System.

In dieser Folge erfährst du:

🔥 Warum „Gehalt“ keine Sicherheit ist

🔥 Wie Lara mit kleinen Wohnungen und 110 % Finanzierung gestartet ist

🔥 Warum Ärzte oft vermögenslos reich sind

🔥 Und wie du dein Mindset auf Vermögensaufbau umprogrammierst

Klartext, keine Ausreden – und eine Frau, die’s einfach gemacht hat.

🔗 Mehr von Dr. Lara-Jil Sauber:

🌐 www.creating-prosperity.com

📱 Instagram: @creating.prosperity

👉 Hör rein, lass ein Like da – und frag dich danach ernsthaft:

Was hält dich eigentlich noch auf?

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🔌 Das Stromnetz ist überlastet

⚡ Neue PV-Anlagen werden bald abgelehnt

💸 Einspeisung zur falschen Zeit? Bald zahlst du Strafe statt Rendite

Die Lösung: Netzdienliche Gebäude mit Pauschalmiete und Energieflat.

Wir zeigen dir, wie du mit smarter Technik und cleverer Strategie:

✅ Netzdienlichkeit erreichst – und davon profitierst

✅ Speicher, PV und Infrarotheizung richtig kombinierst

✅ Deine Mietrendite um bis zu 2,5 % steigerst

✅ Dich unabhängig von Energiepreis-Chaos und CO₂-Steuern machst

💥 Klartext: Wer heute noch klassisch vermietet, ist morgen raus.

📎 Links zur Folge:

🌐 Website von Prof. Dr. Timo Leukefeld: www.timo-leukefeld.de

📲 Telegram-Kanal: https://t.me/timoleukefeldzukunft

🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/timo-leukefeld

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👉 Wie du mit der richtigen Struktur deinen Steuersatz von 46 % auf 15 % oder sogar 10 % senken kannst – ganz legal, nachvollziehbar und sicher.

Denn eines ist klar:

📉 Wer heute noch mit Privatvermögen oder einer schlecht strukturierten GmbH in Immobilien investiert, verschenkt Jahr für Jahr hunderttausende Euro an den Staat.

Wir sprechen über:

✅ Die Unterschiede zwischen GmbH, Holdingstruktur und deutscher Familienstiftung

✅ Warum 98 % der Steuerberater das Thema Stiftung nicht aktiv empfehlen – und was du daraus lernen solltest

✅ Wie du mit einer deutschen Stiftung nicht nur Vermögen aufbaust, sondern es auch langfristig vor Erbschaftssteuer schützt

✅ Warum Genossenschaften und Lichtenstein-Stiftungen oft mehr versprechen als sie halten

✅ Was deine Kinder und Nachfolger steuerfrei aus der Stiftung erhalten können – Jahr für Jahr

✅ Wie du deine Immobilien steuerfrei verkaufen kannst – wenn du die richtige Struktur hast

📩 Kontakt zu Berthold Schöllhorn:

🔗 LinkedIn-Profil

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Genau das denken viele – weil sie es entweder nie verstanden haben oder selbst nie geschafft haben.

In dieser Folge spreche ich mit Jürgen Rossegger, Geschäftsführer der Jürgen Rossegger GmbH – ein Mann, der seit fast drei Jahrzehnten Immobilienprojekte begleitet und inzwischen über 86 Millionen Euro Transaktionsvolumen verantwortet hat.

Wir reden nicht über Theorien – sondern über echte Zahlen, echte Deals und echte Ergebnisse.

Was dich in dieser Folge erwartet:

🔥 Warum die meisten mit Immobilien kein Geld verdienen – und wie du es anders machst

🔥 Wieso deine Emotionen beim Kauf dein größter Renditekiller sind

🔥 Wie du mit 21.000 € Eigenkapital deine erste Wohnung finanzierst

🔥 Warum du nie ohne vollständige Unterlagen zur Bank rennen solltest

🔥 Und: Weshalb Jürgen seine Immobilien niemals online inseriert – und trotzdem alles verkauft

Diese Folge ist nichts für Träumer – sondern für Macher.

Wenn du wirklich Vermögen aufbauen willst und nicht ewig „drüber nachdenken“ willst, dann ist das hier deine Pflichtfolge.

🎁 Alle Links & Ressourcen:

📌 Website von Jürgen Rossegger:

👉 https://rossegger-gmbh.de/

📖 Buch „Steuerlast in Vermögen wandeln“ (kostenlos):

👉 https://immobilieninvestition.com/

🏆 Zur Immobilienmeisterklasse:

👉 https://immobilienmeisterklasse.de/

📲 Folge Jürgen Rossegger auf Social Media:

▶️ YouTube:

https://www.youtube.com/@juergenrossegger

🎵 TikTok:

https://www.tiktok.com/@juergen.rossegger

📸 Instagram:

https://www.instagram.com/juergenrosseggergmbh/

Und ganz ehrlich:

Wenn du mehr Zeit in dein neues E-Bike steckst als in deine Immobilienstrategie – dann ist das hier die Folge, die dich wachrüttelt.

🎧 Reinhören lohnt sich!

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Schon mal gedacht? Dann ist diese Folge für dich. Und wenn nicht – erst recht.

Ich spreche mit Dr. Carmen Mayer – Spiegel-Bestseller-Autorin, Börsenexpertin & Mentorin für Frauen, die ihr Geld endlich selbst in die Hand nehmen wollen.

Wir reden Klartext über:

💣 Warum viele Frauen beim Thema Geld aussteigen – und wie sie wieder einsteigen

💣 Aktien vs. Immobilien – was einfacher ist, wo mehr Rendite steckt

💣 10.000 € Startkapital? Kein Problem – wenn du weißt, was du tust

💣 Warum Konsum keine Belohnung ist – sondern oft eine Flucht vor Verantwortung

Carmen zeigt, wie man mit klarem Mindset, smartem Handeln und dem richtigen Fokus wirklich Vermögen aufbaut – ohne Finanzblabla und ohne Angst.

📲 Mehr von Dr. Carmen Mayer findest du hier:

🔗 Kostenloser Workshop: https://workshop.dr-carmen-mayer.de/kostenloser-online-workshop

▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@mamigoesmillionar

🎙️ Podcast: https://www.dr-carmen-mayer.de/podcast/

📸 Instagram: https://www.instagram.com/carmen__mayer__/?hl=de

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In dieser Folge spreche ich mit Michael Birner und Raijko Stojanovic von der PIA Academy – zwei Investoren, die sich ihren Immobilienbestand nicht erträumt, sondern aufgebaut haben. Kein Gerede. Kein „Man müsste mal“. Sondern harte Arbeit, kluge Strategie und mutige Entscheidungen.

💣 Was dich in dieser Folge erwartet:

❌ Warum dir Theorie allein NICHTS bringt

✅ Wie du auch ohne Eigenkapital loslegen kannst

🧠 Warum „beste Wohnung im schlechtesten Haus“ ein teurer Denkfehler ist

📉 Wie du dich vor Cashflow-Fallen schützt

💥 Und warum du der Bank zeigen musst, dass du KEIN Geld brauchst, um welches zu bekommen

Diese Folge ist nichts für Träumer. Sondern für Macher.

🎧 Jetzt reinhören – oder weiter Bücher lesen, Seminare buchen und nichts tun.

🔗 Die Gäste im Netz:

👤 Michael Birner auf LinkedIn

👤 Raijko Stojanovic auf LinkedIn

📺 PIA Academy auf YouTube – jetzt abonnieren

📸 PIA auf Instagram – für echten Content statt Insta-Show

Du willst deinen Immobilienbestand skalieren – ohne Startkapital, aber mit Plan?

Dann informiere dich über die Angebote der PIA Academy oder melde dich direkt für ein Coaching.

Und wenn’s ans Bauen oder Sanieren geht – weißt du ja, wo du mich findest. 😉

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Ich sag’s dir ganz ehrlich: Es war hart. Richtig hart.

In dieser Folge teile ich mit dir meine sechs brutalsten Learnings als junger Großprojektleiter – ungefiltert, direkt und ohne Ausreden.

Das letzte Learning?

Hat mich fast gebrochen – und komplett verändert.

🔻 Was dich erwartet:

❌ Warum „alles sofort beantworten“ dein Projekt killt

❌ Wie ein GU versucht hat, mich psychisch kleinzukriegen

❌ Warum du E-Mails oft besser löscht, statt zu antworten

❌ Wie du bei Nachträgen knallhart bleiben musst – oder untergehst

❌ Warum dir kein Kunde verzeiht, wenn du am Ende schlampst

❌ Und was passiert, wenn du glaubst, 8.000 Euro „spielen keine Rolle“

Ich rede heute so offen wie noch nie über meine erste Großbaustelle – ein 11.500 m² Verlagsgebäude mit GU, Tiefgarage und allem Drum und Dran.

Was ich heute anders machen würde? Eine Menge.

Und vielleicht bewahrst du dich mit dieser Folge vor genau den Fehlern, die ich damals gemacht habe.

🔥 Wenn du Projektleiter, Planer oder Bauherr bist – hör diese Folge.

Sie spart dir Zeit, Geld, Nerven. Und vielleicht ein paar graue Haare.

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Die Wahrheit tut weh: In Deutschland bauen wir mit Weltklassequalität – und verdienen trotzdem kaum noch Geld. In den USA? Da wird gebaut, was der Markt verlangt – und verdient wird richtig.

In dieser Folge packe ich aus:

▶️ Warum wir Deutschen uns mit Normen und Angst lähmen

▶️ Weshalb jeder in Deutschland aufrundet – bei Beton, Heizung, Schallschutz

▶️ Wie in den USA Sprinkleranlagen ohne Netzersatz laufen – und es trotzdem klappt

▶️ Warum dort Warmmiete = Flatrate bedeutet – mit Golf-Simulator und Pool

▶️ Und wieso der Investor drüben längst kein schlechtes Gewissen mehr hat, sondern Rendite macht

Klartext:

Wir bauen in Deutschland für die Ewigkeit – und ersticken an Bürokratie.

In den USA bauen sie pragmatisch – und wirtschaftlich.

Und jetzt die entscheidende Frage: Wer macht’s richtig?

Diese Folge ist nichts für Beckenrandschwimmer.

Aber wenn du wissen willst, wie wir auch hier wieder Geld verdienen können – hör rein. Jetzt.

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Stahl raus. Kosten runter. Tragfähigkeit bleibt.

Ich habe Andreas Mendler zu Gast – Geschäftsführer von Mendler Ingenieur Consult, Fachautor und einer der wenigen Tragwerksplaner in Deutschland, die offen sagen:

👉 70 % der Wände im Wohnungsbau brauchen gar keinen Stahl.

Was in Frankreich seit Jahrzehnten Standard ist, traut sich in Deutschland kaum jemand – obwohl es seit 1955 glasklar in der Norm steht.

Kein Experiment. Kein Risiko. Einfach nur sinnvoll.

🔎 Was dich in dieser Folge erwartet:

✅ Wie du mit unbewehrtem Beton bis zu 2 % der Baukosten sparst

✅ Warum 20 Vollgeschosse problemlos auf einer unbewehrten Wand stehen können

✅ Wieso Bewährungspläne Zeitfresser sind – und oft überflüssig

✅ Warum wir in Deutschland viel zu viel Angst haben – und viel zu wenig Mut

✅ Und: Wie Andreas mit dieser Methode Bauzeit, Ressourcen und Nerven spart

„Das ist kein nachhaltiger Firlefanz – das ist einfach nur effizient. Und trotzdem CO₂-sparend.“

Wenn du Bauherr, Projektentwickler oder Investor bist – hör dir diese Folge an. Und dann frag dich ernsthaft:

Warum baust du noch mit so viel Stahl?

📩 Kontakt zu Andreas Mendler:

🌐 www.mendler-consult.de

🔗 LinkedIn

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In dieser Folge spreche ich mit Peter Vogt, Geschäftsführer der Vogt Immobilien GmbH – und einem Mann, der Hausverwaltungen genauso liebt wie Zahnarzttermine ohne Betäubung.

Peter ist Makler, Entwickler und Privatinvestor. Und er sagt ganz offen:

„Passives Einkommen durch Bestand? Größter Bullshit ever – wenn du keine Ahnung hast.“

Wir reden Tacheles über:

🚫 Warum 3 % Marge auf dem Papier keine gute Idee sind

🧯 Warum „Mein Onkel ist Architekt“ kein Businessplan ist

💣 Und wie du bei der ersten Aufteilung schneller gegen die Wand fährst, als dir lieb ist

Dazu: echte Projekt-Einblicke, katastrophale Zustände hinter angeblich „top gepflegten“ Immobilien und warum ein Flachdach nach 50 Jahren definitiv KEIN Bonus ist.

Kein Instagram-Goldgräber-Getue. Kein Immobilien-Coach-Gelaber. Sondern echte Erfahrungswerte.

👉 Wenn du wirklich wissen willst, wie du mit Mehrfamilienhäusern Geld verdienst – hör rein.

Und wenn du glaubst, du brauchst für Aufteiler keine Expertise: viel Spaß beim teuren Lehrgeld.

Kontakt zu Peter Vogt:

Vogt Immobilien GmbH

Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth

📧 office@peter-vogt.com

🌐 www.peter-vogt-immobilien.de

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Ich spreche mit Robin Gassmann von der Financials GmbH – IT-Experte, Kapitalgeber, Unternehmer und jemand, der sich vom klassischen Webentwickler hin zum strategischen Investor entwickelt hat.

Wir sprechen über:

✅ Robins Weg von der Realschule bis zur Promotion in Informatik

✅ Warum er den Exit aus dem Agenturgeschäft bewusst gegangen ist

✅ Trading: Wie es funktioniert – und warum Robin es nur für sich selbst macht

✅ Immobilien: Mein Gegenmodell – langweilig, aber sicher

✅ Social Media: Wie man Reichweite sinnvoll nutzt – für Sichtbarkeit, Vertrieb & Recruiting

✅ Strategien, um digitale Unternehmen erfolgreich zu gründen und zu positionieren

Ein ehrliches Gespräch über Geld, Risiko, Chancen – und warum beides geht: Trading & Immobilien, Risiko & Sicherheit.

🔗 Mehr zu Robin Gassmann und seinen Projekten:

👉 https://robin.gassmann.io/

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Ist ein Generalunternehmer wirklich immer teurer als Einzelgewerke?

Die kurze Antwort: Nein. Aber es kommt auf deine Planung an.

✅ Warum Einzelvergaben oft deutlich mehr Planungsaufwand bedeuten

✅ Weshalb GU-Projekte so viel schlanker und effizienter ablaufen

✅ Wie du dir frühzeitig echte Kostensicherheit verschaffst

✅ Welche Risiken Einzelvergaben mit sich bringen, die kaum jemand bedenkt

✅ Und warum es so entscheidend ist, die eigene Planungstiefe gezielt zu steuern

Ich zeige dir in dieser Folge ganz konkret, wie du als Investor durch den richtigen GU-Einsatz Zeit, Geld und Nerven sparen kannst – und wie du gleichzeitig deine Projekte skalierbar aufstellst.

👉 Hör dir diese Folge an – und überdenke deine Vergabestrategie. Es lohnt sich!

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In dieser Folge spreche ich mit Michael Ulman, einem der erfahrensten Prüfsachverständigen für sicherheitstechnische Anlagen. Und wir gehen ganz offen an die Themen ran, über die sonst kaum einer spricht.

✅ Warum du als Bauherr den Prüf-Sachverständigen nicht zu spät beauftragen darfst

✅ Was wirklich passiert, wenn „Wünsch dir was“ auf der Baustelle ausufert

✅ Wieso viele Planer Angst haben – und wie wir endlich wieder Verantwortung übernehmen

✅ Und wie du als Investor durch frühzeitige Prüfprozesse bares Geld sparst

Diese Folge ist ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen – aus Sicht eines Prüfers, der beide Welten kennt: Planer und Baustelle.

👉 Hör rein – und nimm dir mit, was du brauchst.

📩 Mehr zu Michael Ulman unter:

👉 www.kk-fire-inspect.com

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Ein guter Tag – und genau der richtige Moment, um offen über Projektentwicklung zu sprechen.

Kein Marketing-Gewäsch. Keine Worthülsen. Sondern klare Worte aus der Praxis.

Mein Gast: Patrick Ibler, Head of Development bei der AVENTOS MANAGEMENT GMBH.

✅ Wie funktioniert Projektentwicklung ohne eigenes Architektenteam?

✅ Warum Vertrauen mehr zählt als jede PowerPoint?

✅ Welche Fehler passieren – und wie man sie wieder geradebiegt?

✅ Was bedeutet es, Generalist zu sein – und trotzdem Entscheidungen zu tragen?

✅ Wie schafft man es, auch in schwierigen Märkten mutig zu bleiben?

Patrick nimmt kein Blatt vor den Mund.

Und genau das macht dieses Gespräch so wertvoll – für Entwickler, Berater, Planer und Investoren.

👉 Hör dir die Folge an – und nimm dir mit, was du brauchst.

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Alexander Wölke war ganz oben.

Sechs Gründungen, Millionen-Deals, Exits, Porsche, Jetset – das volle Programm.

Aber hinter dem Erfolg steckte mehr: harte Entscheidungen, Krisen, Learnings.

Und die wichtigste Erkenntnis: Du brauchst kein Exit-Ziel – du brauchst Exit Readiness.

In dieser Folge teilt Alexander seine ehrlichste Unternehmerstory.

Kein Blabla. Kein Bullshit. Nur Klartext.

✅ Warum viele Unternehmer zwar arbeiten – aber keinen Wert aufbauen

✅ Weshalb Exit Readiness ein MUSS ist – auch wenn du nie verkaufen willst

✅ Was du sofort ändern musst, wenn du der beste Mitarbeiter in deinem eigenen Unternehmen bist

✅ Und: Was Alexander heute völlig anders macht

Diese Folge ist für alle, die mehr wollen als nur Umsatz.

Für Unternehmer, die wissen: Meine Zeit ist zu wertvoll für Mittelmaß.

👉 Hör rein – und hol dir raus, was für dich jetzt dran ist.

Mehr zu Alexander Wölke:

📨 Business Evening & Sparrings-Anfrage

💼 LinkedIn

📲 Instagram (Reels & Insights)

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Kein klassischer Lebenslauf. Kein gerader Karriereweg.

Aber eine klare Vision – und die hat Fabio Gentile konsequent umgesetzt.

In dieser Folge spreche ich mit Fabio über seine Reise:

Vom Lager bei Würth zum Co-Host des erfolgreichsten Bau-Podcasts Deutschlands – „Der Höfliche & der BAUstein“ – und Gründer der Kommunikationsagentur fabjulous.

✅ Wie ist aus einem Podcast-Projekt ein echtes Business entstanden?

✅ Warum ist Nahbarkeit wichtiger als jede Hochglanzbroschüre?

✅ Was muss sich in der Baubranche beim Thema Marketing dringend ändern?

Wir reden über Kommunikation, Humor, Sichtbarkeit und echte Menschen hinter starken Marken.

Kein Fachchinesisch. Kein Marketing-Bla.

Nur ehrliche Einblicke in eine Branche, die endlich verstanden hat, wie wichtig Reichweite ist.

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Tobias erzählt, wie er aus einer persönlichen Krise heraus den Weg in die Selbstständigkeit fand, warum ihn Clubkultur und Musik auf die große Bühne vorbereitet haben – und wie daraus ein Immobilienportfolio im mittleren zweistelligen Millionenbereich entstanden ist.

Wir sprechen über:

• die Gründung der Curly AG und die Vorteile einer AG-Struktur
• skalierbare Immobilienprojekte durch digitale Beteiligungsmodelle
• die Vision hinter der Cashflow Conference
• und warum „Cashflow is Kinger“ mehr als ein Slogan ist

🎯 Links zur Folge:

• 📸 Tobias Claessens auf Instagram: @immogame
• 🏛️ Curly AG & Investors Club: Jetzt bewerben
• 🎤 Cashflow Conference: Zur Konferenzseite

Wenn du wissen willst, wie du nicht nur Rendite, sondern echten Mehrwert schaffen kannst – hör unbedingt rein!

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Und trotzdem: 280.000 € Verlust – beim ersten größeren Projekt.

In dieser Folge teile ich meine ehrlichsten Learnings.

Kein Blabla. Kein Bullshit. Nur harte Realität aus der Immobilienpraxis.

✅ Warum Know-how allein nicht reicht

✅ Welche Denkfehler dich hunderttausende Euro kosten können

✅ Wie du planst, ohne dich von falschen Zahlen in die Irre führen zu lassen

✅ Und warum Produktneutralität oft über den Projekterfolg entscheidet

Diese Fehler sehe ich bei meinen Kunden – und habe sie selbst gemacht.

Heute weiß ich: Nur wer radikal ehrlich zu sich selbst ist, bleibt langfristig erfolgreich.

👉 Hör rein – und nimm dir mit, was dich vor der nächsten Katastrophe bewahrt.

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Ich nehme dich mit auf meine Reise: Wie alles begann, wie ich mein Unternehmen aufbaute, welche Fehler ich gemacht habe – und warum am Ende alles zusammenbrach. Aber auch: Welche Learnings ich aus dieser Zeit mitgenommen habe, wie ich mit Krisen, Schuldgefühlen und öffentlicher Kritik umgegangen bin – und wie ich heute mit einem kleinen Team, einem klaren Fokus und echten Werten wieder mit voller Energie in der Branche arbeite.

Du erfährst:

Was ich in 1000 Bauvorhaben und über 25 Millionen Euro Eigeninvestitionen wirklich gelernt habe

• Warum Fachwissen allein nicht reicht – und Charakter alles ist
• Weshalb der Firmenname „pro bauherr“ mehr ist als nur ein Markenname
• Und was du tun kannst, um deine eigenen Immobilienprojekte wirtschaftlich und erfolgreich umzusetzen

Wenn du gerade selbst in einer Krise steckst – oder einfach ehrliche Einblicke in unternehmerisches Leben und Scheitern suchst – dann ist diese Folge für dich.

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Wir sprechen über:

• Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf
• Warum viele sich auf den Steuerberater verlassen – und das ein Problem ist
• Weshalb du mit einer kleinen Wohnung starten solltest
• Wie du deine Immobilienstrategie clever aufbaust und skalierst
• Warum professionelle Unterstützung oft günstiger ist als DIY-Fehler

Außerdem gibt Florian spannende Einblicke in sein Leben als Unternehmer auf Mallorca, seine Unternehmensstruktur und warum nachhaltiges Wachstum vor schnellem Reichtum kommt.

📌 Kontakt zu Florian Bauer:

🔗 https://qrco.de/bdNBsN

Wenn du endlich in die Umsetzung kommen willst und verstehen möchtest, wie du Immobilien richtig aufbaust – hör unbedingt rein!

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Ich zeige euch in dieser Folge, wie eine einzige Fehlentscheidung ein ganzes Projekt ruinieren kann. Wir sprechen über zu große Wohnungen, nicht vermietbare Flächen, fehlende TGA-Planung und eine vollkommen unrealistische Kostenberechnung nach BKI. Diese Geschichte ist ein Paradebeispiel für die fünf häufigsten Fehler im Wohnungsbau – und alle wurden hier gemacht.

Wenn du wissen willst, wie du solche Katastrophen vermeidest und deine Projekte wirtschaftlich auf Kurs hältst, dann hör unbedingt rein!

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Egal ob du Bestand hältst oder verkaufst – diese fünf Punkte solltest du kennen, wenn du wirtschaftlich bauen willst. Der letzte Tipp birgt das größte Potenzial und wird von vielen völlig übersehen. Also: reinhören lohnt sich!

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Ich zeige dir auf, warum trotz Unsicherheit jetzt ein hervorragender Zeitpunkt ist, um in Bestandsimmobilien zu investieren – und warum die eigentliche Krise in der Bauwirtschaft nicht von außen kommt, sondern hausgemacht ist.

Ob günstige Einstiegspreise, attraktive Abschreibungsmodelle in Sanierungsgebieten oder die neue Marktsituation bei Architekten und Handwerkern: Ich gebe dir konkrete Tipps, wie du als Investor die aktuellen Rahmenbedingungen optimal für dich nutzt.

Wenn du wissen möchtest, wo heute die besten Chancen im Wohnungsbau liegen, dann hör unbedingt rein!

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Daniel erklärt, worauf es beim Investieren in Dubai wirklich ankommt, welche steuerlichen und rechtlichen Unterschiede zu Deutschland bestehen – und warum Dubai für viele deutsche Investoren ein echter Geheimtipp ist. Mit über 1.700 deutschsprachigen Kunden und einer klaren Done-for-you-Strategie bietet er Investoren einen komplett betreuten Einstieg in den Markt.

Wenn du dich fragst, ob Dubai auch für dich eine lukrative Option sein kann – hör unbedingt rein!

📲 Kontaktdaten & Social Media von Daniel Garofoli:

• 📧 E-Mail: social@danielgarofoli.com
• 📸 Instagram: daniel.garofoli
• 📺 YouTube: DanielGarofoli
• 🌐 Website: danielgarofoli.com

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Joachim zeigt anhand praktischer Beispiele, warum Brandschutz frühzeitig in die Bauplanung integriert werden sollte und welche Fehler oft zu teuren Nachbesserungen führen. Wir besprechen unter anderem:

🔥 Warum eine zu späte Brandschutzplanung hohe Kosten verursacht

🔥 Welche baulichen und technischen Maßnahmen wirklich notwendig sind

🔥 Wie Bauherren durch clevere Entscheidungen viel Geld sparen können

🔥 Warum eine enge Abstimmung mit der Feuerwehr essenziell ist

🔥 Welche typischen Fallstricke in der Brandschutzabnahme lauern

Hör rein und erfahre, wie du dein Bauprojekt wirtschaftlich und brandschutztechnisch optimal aufstellst!

📌 Mehr über Joachim Müller erfahren:

🔗 Alle Links zu Social Media, YouTube & Podcast: linktr.ee/joachim_mueller

📌 Hinweis zu PLANUNGS-Projekten:

Die TuB Brandschutz GmbH berät und plant zu Belangen des vorbeugenden Brandschutzes.

📩 Planungs-Anfragen & Verwaltung: office@tub-brandschutz.com

📌 Hinweis zu PRÜFUNGS-Projekten:

Joachim Müller ist auch Prüfsachverständiger für Brandschutz nach PrüfVBau.

📩 Prüfungs-Anfragen: office@bs-pruefer.com

📍 Hauptniederlassung:

🏢 Wolfratshauser Str. 187, 81479 München

📞 T +49 89 / 416 10 323-100

📍 Zweigstelle Nordbayern:

🏢 Siemensstraße 12, 97616 Bad Neustadt / Saale

📞 T +49 9771 / 90 64 031

🌐 Website: www.tub-brandschutz.com

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Themen dieser Folge:

✅ Warum viele Rechnungen der Influencer nicht aufgehen

✅ Die versteckten Kosten, über die niemand spricht

✅ Fix & Flip, Buy & Hold, Projektentwicklung – welche Strategie passt zu dir?

✅ Steuerliche Vorteile richtig nutzen und Vermögen nachhaltig aufbauen

Wenn du wirklich erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, dann höre rein!

🔗 Nützliche Links:

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📌 Bauherren Erfolgs-Skript: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-zum-bauherren-erfolgs-skript-563f2h45/

📌 Webinar: In 60 Minuten zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus-Bauherrn: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-webinar/

📌 Mehrfamilienhaus Baukostenrechner: https://www.pro-bauherr.com/mehrfamilienhaus-baukostenrechner/

📌 Abschreibungs-Rechner: https://www.zinshaus-investor.de/p/immobilien-abschreibung-afa-linear-degressiv-verkuerzt

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Jasper erklärt:

✅ Welche Immobilien sich für eine höhere Abschreibung eignen

✅ Warum das Finanzamt oft zu lange Abschreibungszeiträume ansetzt

✅ Wie du mit einem einfachen Gutachten deine Steuern optimieren kannst

Außerdem sprechen wir über spannende Strategien wie die Ehegattenschaukel und den steuerfreien Verkauf nach zehn Jahren.

🎧 Du möchtest wissen, ob sich das auch für deine Immobilie lohnt? Dann hör rein und erfahre, wie du steuerfrei vermieten kannst!

📌 Links zur Folge:

🔗 Kostenlose Ersteinschätzung der Restnutzungsdauer:

➡️ Jetzt prüfen

🔗 Verkehrswertgutachten24:

➡️ Mehr erfahren

🎙️ Podcast „Ton, Steine, Steuern“ von Jasper Schouw:

🔗 Podcast anhören

🔗 YouTube-Kanal

📲 Folge Jasper auf Social Media:

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📩 Du hast Fragen oder willst deine Steuern optimieren?

➡️ Schreib mir oder Jasper direkt – wir helfen dir gerne weiter!

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In dieser Folge spreche ich mit Oliver „Olli“ Fischer, einem echten Fix & Flip Profi, der bereits über 4.000 Einheiten gedreht hat. Wir gehen ins Detail:

✅ Wie findest du die richtigen Immobilien?

✅ Welche Fehler solltest du unbedingt vermeiden?

✅ Wie kannst du mit der richtigen Strategie sogar legal Steuern sparen?

Olli teilt seine jahrzehntelange Erfahrung und gibt seine Top 3 Tipps für erfolgreiches Fix & Flip. Außerdem sprechen wir darüber:

📍 Warum du deine Region kennen musst wie ein Taxifahrer

🤝 Wie du dir ein starkes Netzwerk aus Handwerkern, Maklern und Investoren aufbaust

🏠 Warum dein erster Deal der wichtigste ist – selbst wenn er nicht der beste ist

🔗 Mehr zu Oliver Fischer:

📲 Instagram: Oliver Fischer I Immobilienhandel I Coaching

🌍 Webseite & Coaching: www.fixundflip.de

📺 YouTube: Oliver Fischer Fix & Flip - Immobilienhandel

💬 Facebook-Gruppe: DealMakerClub – Immobilien-Investment Fix & Flip

📍 Adresse:

Oliver Fischer - Das Fix & Flip System Immobilien

Oldenburger Str. 120

27753 Delmenhorst

📞 Telefon: +49 4221 9816699

📧 E-Mail: support@fixundflip.de

🎧 Wenn du wissen möchtest, wie du mit Fix & Flip starten kannst oder dein bestehendes Immobilien-Business skalierst, dann hör unbedingt rein!

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Wir sprechen über die entscheidenden Stellschrauben für wirtschaftliches Bauen, darunter:

✅ Flächeneffizienz: Warum selbst ein Prozent mehr Wohnfläche Millionen wert sein kann

✅ Baurechtsoptimierung: Wie man mit digitalen Tools und KI mehr aus Grundstücken herausholt

✅ Generalplanung: Warum eine enge Zusammenarbeit aller Gewerke über den Erfolg eines Projekts entscheidet

✅ TGA-Integration: Wie durchdachte Gebäudetechnik langfristig Betriebskosten senkt

Laurent teilt spannende Einblicke aus realen Projekten, die zeigen, wie sich Baukunst und Wirtschaftlichkeit perfekt verbinden lassen. Wenn du wissen möchtest, wie du dein Bauprojekt rentabler und nachhaltiger machen kannst, dann hör rein!

🔗 Mehr zu Laurent Brückner & Brückner Architekten:

🌍 Website: https://www.bruecknerarchitekten.com

📍 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/br%C3%BCckner-architekten-gmbh/posts/?feedView=all

👤 Laurent Brückner auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/laurent-br%C3%BCckner-47425245/

📷 Instagram (Laurent Brückner): https://www.instagram.com/laurent_brueckner/

📷 Instagram (Brückner Architekten): https://www.instagram.com/brueckner_architekten/

📌 Brückner Architekten GmbH

📍 Gabriel-Max-Straße 4, 81545 München

📧 E-Mail: date@bruecknerarchitekten.de

📞 Telefon: +49 (0) 89 1266 40-0

📠 Fax: +49 (0) 89 1266 40-46

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Wir sprechen über seinen außergewöhnlichen Karriereweg – von der Autopflege über den Kauf eines Pflegeheim-Portfolios direkt nach dem Abi bis hin zur Gründung der TTI-Gruppe mit über 40 Tochtergesellschaften. Jan teilt seine größten Learnings aus der Praxis:

✅ Warum Geschwindigkeit und Netzwerk im Immobiliengeschäft entscheidend sind

✅ Wie er einmal ein Haus per Münzwurf gekauft hat

✅ Warum jetzt der beste Zeitpunkt ist, um in Immobilien zu investieren

✅ Wie Social Media ihm neue Deals bringt

Wenn du erfahren möchtest, wie du mit der richtigen Strategie Immobilien erwirbst und langfristig erfolgreich bist, dann hör unbedingt rein!

📌 Mehr zu Jan:

🔗 LinkedIn

🔗 Instagram

🔗 TikTok

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Mit dabei sind:

👉 Moritz Koppe (PROBIS Software GmbH) – CEO | Digitalisierung & Baumonitoring in Großprojekten

📩 LinkedIn | 🌍 prob.is

💬 „We are the financial command center for real estate.“

👉 Dunja Nigrin (Jones Lang Lasalle SE - JLL) – Head of Project- & Developmentservices & Tetris Germany | Service Development & Projektmanagement in Deutschland

📩 LinkedIn | 🌍 jll.de

💬 „Machen ist wie wollen, nur besser!“

👉 Lucas Pfeiffer (THOST Projektmanagement GmbH) – Teamleiter & Leiter Center of Competence ESG | ESG & Nachhaltigkeitsberatung im Immobiliensektor

📩 LinkedIn | 🌍 thost.de

💬 „Wir sehen die Dekarbonisierung des Gebäudesektors als ein Schlüsselelement auf dem Weg zur Klimaneutralität 2045.“

👉 Ingo Gläser (Münchener Hypothekenbank) – Leiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung national | Finanzierung in der aktuellen Marktlage

📩 LinkedIn | 🌍 mhb.de

👉 Manuela Luft (RITTERSHAUS Rechtsanwälte PartmbB) – Rechtsanwältin, Partnerin | Fachanwältin für Vergaberecht & Bau- und Architektenrecht

📩 E-Mail: manuela.luft@rittershaus.net   | 🌍 rittershaus.net

💬 „Neue Wege entstehen dadurch, dass man sie geht.“ – Franz Kafka

💬 „Unser Anspruch in der Beratung: Wir machen Ihr Projekt zu unserem eigenen!“

👉 Dirk Thiesen (Dalux Germany GmbH) – Regional Manager | Digitalisierung & Baumanagement-Software

📩 LinkedIn | 🌍 dalux.com

💬 „Wir unterstützen die digitale Baustelle der Zukunft und helfen CTOs und Projektmanagern bei der Erreichung ihrer Ziele.“

👉 Rainer Griesbaum (Mailänder Consult GmbH) – Leiter Büro Stuttgart von Mailänder Consult | Infrastrukturboom & Baumonitoring

📩 LinkedIn | 🌍 mic.de

💬 „Keine Grenzen, nur Lösungen! Mit Leidenschaft und Innovationsgeist treiben wir Digitalisierung und neue Wege im Bauwesen voran. Einfach machen!“

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Wir sprechen über seinen Werdegang, seine Herangehensweise an Bauprojekte und darüber, wie man durch kluge Entscheidungen Kosten sparen kann, ohne an Qualität zu verlieren. Dabei geht es um Themen wie:

✅ Warum weniger Technik oft die bessere Lösung ist

✅ Welche Normen wirklich Sinn machen – und welche nicht

✅ Wie nachhaltiges Bauen tatsächlich funktioniert

✅ Warum es wichtig ist, frühzeitig über Nachfolge im Unternehmen nachzudenken

✅ Was Bauherren und Planer anders machen sollten, um effizienter zu bauen

Ein spannendes Gespräch für alle, die in der Bau- und Immobilienbranche unterwegs sind oder sich für intelligentes Bauen interessieren!

📍 Mehr über Roland Breunig und die Archicult GmbH: Website

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Michael gibt tiefe Einblicke in die Denkweise eines Bankers und erklärt, warum viele Investoren schon nach wenigen Deals ausgebremst werden. Wir sprechen über Neubau vs. Sanierung, serielle Sanierung, modulare Bauweise und wie du mit klugen Finanzierungsstrategien langfristig Vermögen aufbaust.

Wenn du wissen willst, wie du dein erstes oder nächstes Immobilienprojekt professionell aufsetzt, dann hör unbedingt rein!

💡 Themen dieser Episode:

✅ Die größten Finanzierungsfehler und wie du sie vermeidest

✅ Warum du deine Strategie VOR dem ersten Deal definieren musst

✅ Neubau vs. Sanierung: Wann sich was lohnt

✅ Dachgeschoss-Ausbau & serielle Sanierung als Hidden Champions

✅ Modulbau – Zukunft oder Fehlinvestition?

✅ Warum die Erhebungsphase entscheidend für den Erfolg ist

✅ Finanzierungen clever aufsetzen: Tilgungsfreie Zeiten & Zinsstrategien

📌 Mehr über Michael Schumann:

🌐 Website: michaelschumann.org

📩 E-Mail: info@schumann-immobilien.org

📸 Instagram: @michael_schumann_immo

📅 Kostenloses Erstgespräch buchen: Termin direkt eintragen

Jetzt die Folge anhören und smarter in Immobilien investieren! 🚀

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Jürgen zeigt aber auch Lösungen auf: Wie sollte ein Bauprojekt wirklich ablaufen? Was können Bauherren tun, um nicht in die typischen Fallen zu tappen? Und warum ist eine einfache, standardisierte Planung der Schlüssel zu erfolgreichen Bauprojekten?

Hör rein, wenn du wissen willst:

✅ Warum große Bauprojekte immer teurer werden als geplant

✅ Was Deutschland von der Schweiz und Singapur lernen kann

✅ Die drei wichtigsten Punkte, die du beim Bauen beachten musst

📌 Mehr über Jürgen Lauber und seine Arbeit:

🔗 Sein Lebensweg, sehr persönlich: jlauber.com

📖 Buch „Bauwesen | BauUnwesen“ (kostenlos als PDF): bauwesen.co

🏗 Bauprojekte wertvoller machen – für Laien & Profis: bauwesen.co

🔗 Jürgen auf LinkedIn: linkedin.com/in/jürgen-lauber-b6775a18

👉 Unbedingt reinhören und mitdiskutieren!

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Ich erkläre dir:

✅ Warum Zeit der entscheidende Faktor für deine Bauweise ist

✅ Wie du die richtige Vergabestrategie wählst (Einzelvergabe vs. Generalunternehmer)

✅ Wo du bei Baunebenkosten sofort 10–40 % sparen kannst

✅ Warum keine Puffer in der Planung dein Bauprojekt günstiger macht

✅ Wie du faire Verträge mit Handwerkern & Baufirmen abschließt

🔗 Wichtige Links für dein Bauprojekt:

📌 Alle meine Ressourcen & Tools

📌 Bauherren Erfolgs-Skript – Dein Weg zum smarten Bauherrn

📌 Webinar: In 60 Minuten zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus-Bauherrn

📌 Mehrfamilienhaus Baukostenrechner – Schnell & einfach Kosten kalkulieren

📌 Abschreibungs-Rechner: Nutze alle steuerlichen Vorteile

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Wir sprechen über:

✅ Seine ersten Schritte in der Immobilienbranche – von der abenteuerlichen Finanzierung bis zur ersten Sanierung

✅ Die Zusammenarbeit mit institutionellen Investoren und Finanzierungsstrategien

✅ Den Aufbau des Immopreneur-Netzwerks mit über 26.000 Mitgliedern

✅ Die aktuellen Herausforderungen und Chancen im Immobilienmarkt

✅ Möblierte Vermietung als Antwort auf steigende Zinsen und Cashflow-Herausforderungen

✅ Seine größten Learnings und Fehler auf dem Weg zum erfolgreichen Investor

Wenn du erfahren möchtest, wie du auch in der aktuellen Marktlage erfolgreich in Immobilien investierst, dann hör unbedingt rein!

📍 Mehr zu Thomas Knedel:

🌐 Website: immopreneur.de

🔗 LinkedIn: Thomas Knedel

📚 Buch: „Erfolg mit Wohnimmobilien“

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Dirk Salewski erklärt, wie eine Rückbesinnung auf einfachere Standards – wie den Gebäudetyp E – die Branche effizienter und wettbewerbsfähiger machen kann. Außerdem sprechen wir über die steigenden technischen Anforderungen, die oft keinen tatsächlichen Mehrwert bieten, aber die Kosten in die Höhe treiben.

Wenn du wissen möchtest, wie wir die Baubranche wieder voranbringen können, dann hör rein!

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Wir diskutieren die Vorteile dezentraler Lüftungstechnik, deren Integration in Rollladenkästen und die nachhaltigen Möglichkeiten, Beton durch Ziegel und alternative Materialien zu ersetzen. Auch steuerliche Vorteile und innovative Komplettlösungen für Investoren stehen im Fokus.

Wenn du wissen willst, wie modernes Bauen mit Ziegeln nicht nur nachhaltiger, sondern auch wirtschaftlicher wird, dann hör rein!

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Außerdem beleuchten wir, wie sich alte Plattenbauten mit innovativen Konzepten in moderne, nachhaltige Wohngebäude verwandeln lassen. Ein absolutes Muss für alle, die wissen möchten, wie zukunftsfähiges Bauen heute schon möglich ist.

👉 Highlights dieser Folge:

• Der Low-Tech-Ansatz: Warum weniger Technik oft mehr ist
• Wie eine Energieflatrate rechtlich und praktisch umgesetzt wird
• Praxisbeispiele: Von Altbauten bis hin zu hochmodernen Neubauten
• Wie Gebäude CO₂-steuerfrei werden und was das für Investoren bedeutet
• Warum Photovoltaik die Solarthermie längst überholt hat

👤 Kontaktdaten Timo Leukefeld:

• Website von Professor Timo Leukefeld: www.timoleukefeld.de
• E-Mail-Kontakt: post@timo-leukefeld.de
• YouTube-Kanal: Timo Leukefeld auf YouTube
• Telegram-Gruppe: Timo Leukefeld auf Telegram
• Podcast: „Dumme Roboter und intelligente Bäume“

Hör jetzt rein und entdecke, wie du in der Immobilienbranche nachhaltig und wirtschaftlich Erfolg haben kannst!

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Robert teilt, wie er es geschafft hat, von 3.800 auf über 11.000 Follower in nur wenigen Wochen zu wachsen und ein neues Geschäftsmodell aufzubauen. Wir reden über:

✅ Wie wichtig Vertrauen und Authentizität für den Erfolg auf Social Media sind

✅ Warum "unperfekter Start" oft besser ist als Perfektionismus

✅ Welche Rolle Stories und regelmäßige Interaktion beim Aufbau einer Community spielen

✅ Warum jeder Unternehmer die Entscheidung treffen sollte, sichtbar zu werden

Zudem gewährt Robert Einblicke in seine kommenden Projekte, darunter Workshops für Immobilien-Professionals und Mindset-Coachings für Unternehmer.

Wenn du wissen willst, wie du als Unternehmer Social Media effektiv nutzen kannst, um dein Business zu skalieren, dann ist diese Episode ein absolutes Muss!

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Erfahre unter anderem:

• Warum der Grundriss beim Immobilienkauf entscheidend ist
• Wie du Sanierungskosten richtig kalkulierst und vermeidest, zu viel zu zahlen
• Welche Fehler du beim Immobilienkauf und Fix & Flip unbedingt vermeiden solltest
• Wie Robert den Einstieg in Immobilien geschafft hat und heute über 100 Projekte im Jahr stemmt

👤 Kontaktdaten Robert Memmler:

Instagram: @immorob_official

YouTube: @ImmoRob

Coaching: www.immorob-academy.de

Finanzberatung: www.dresdner-konzept.de

🎧 Hör rein und lass dich motivieren, selbst den Schritt ins Immobiliengeschäft zu wagen!

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Benjamin teilt spannende Einblicke aus über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche – von seiner Zeit als Bauleiter bei Hochtief über Sanierungsprojekte in der Schweiz bis hin zur Gründung seines Unternehmens Turning Blocks.

Du erfährst:

• Warum große Häuserblöcke ein enormes Potenzial für nachhaltige Sanierungen bieten.
• Wie ein ganzheitlicher Ansatz im ESG-Kontext (Energie, Soziales, Governance) nicht nur das Gebäude, sondern auch das Umfeld verbessert.
• Weshalb die Kommunikation mit Mietern und Nachbarn der Schlüssel zu erfolgreichen Projekten ist.

Links und Ressourcen:

• Mehr über die Turning Blocks GmbH: https://turning-blocks.com/
• Kontakt zu Benjamin Bartmann: https://www.linkedin.com/in/benjamin-bartmann-03405210b/

Wenn du wissen willst, wie du deine Bestandsgebäude effizient und nachhaltig in die Zukunft führst, dann hör rein!

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Wir sprechen über:

• Die Revitalisierung von Denkmälern und ihre Herausforderungen.
• Warum Stellplatzsatzungen den Wohnungsbau erschweren.
• Wie Digitalisierung die Bauprozesse bei Werndl & Partner revolutioniert.
• Nachhaltigkeit: Wo sie Sinn macht – und wo sie zur Belastung wird.
• Innovative Lösungen für Quartiersentwicklung und Bauprojekte.

Maximilian gibt Einblicke in die Kostenkontrolle bei Großprojekten, teilt beeindruckende Anekdoten von archäologischen Funden auf Baustellen und erläutert seine Wünsche an Politik und Branche.

Wenn du wissen möchtest, wie Immobilienentwicklung auch in schwierigen Zeiten gelingt, dann ist diese Folge ein absolutes Muss!

Kontaktdaten zu Maximilian Werndl und Werndl & Partner:

• Maximilian Werndl | LinkedIn
• LinkedIn Profil: Werndl & Partner GmbH 
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